Massalfassar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€212,500
1M
-1.2%
1Y
-9.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €217,500 |
| agosto | €218,000 |
| septiembre | €210,000 |
| octubre | €215,000 |
| noviembre | €215,000 |
| diciembre | €215,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €217,500 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €261,500 |
| mayo | €215,000 |
| junio | €212,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
+12%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,650 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,590 |
| diciembre | €1,490 |
| enero | €1,490 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,250 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.56%
1M
-46.8%
1Y
+10%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 7.4% |
| septiembre | -- |
| octubre | 8.5% |
| noviembre | 9.41% |
| diciembre | 6.95% |
| enero | -- |
| febrero | 8.03% |
| marzo | 7.11% |
| abril | 13.56% |
| mayo | 14.21% |
| junio | 7.56% |
Costo por metro cuadrado
€2,090
1M
-6.5%
1Y
-2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,220 |
| agosto | €2,180 |
| septiembre | €2,110 |
| octubre | €2,170 |
| noviembre | €2,220 |
| diciembre | €2,150 |
| enero | €2,150 |
| febrero | €2,120 |
| marzo | €1,650 |
| abril | €2,430 |
| mayo | €2,240 |
| junio | €2,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 dormitorios (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.8% |
| 4+ dormitorios | 7.95% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.11% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,410 |
| 3 dormitorios | €1,880 |
| 4+ dormitorios | €1,930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 450 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2990 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2100 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
3 dormitorios
€16.2k
4+ dormitorios
€17.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €215k | €220k | -- |
| agosto | -- | €215k | €219k | -- |
| septiembre | -- | €202k | €218k | -- |
| octubre | €165k | €215k | €217.5k | €118.5k |
| noviembre | -- | €215k | €215k | €199.9k |
| diciembre | -- | €215k | €229k | -- |
| enero | -- | €215k | €229k | -- |
| febrero | -- | -- | €215k | €329k |
| marzo | -- | -- | €190k | -- |
| abril | €119k | €225k | €305k | €298k |
| mayo | -- | €215k | €172k | €298k |
| junio | -- | €212.5k | €184k | €225k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,650 |
| agosto | -- | €1,350 | €1,650 |
| septiembre | -- | -- | €1,650 |
| octubre | €790 | €1,500 | €1,650 |
| noviembre | -- | €1,680 | €1,590 |
| diciembre | -- | €1,350 | €1,490 |
| enero | -- | -- | €1,490 |
| febrero | -- | €1,350 | €1,490 |
| marzo | €1,250 | €1,300 | €1,490 |
| abril | €1,100 | €1,200 | €1,490 |
| mayo | €1,080 | €1,400 | €1,490 |
| junio | -- | €1,350 | €1,490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 13.52 | -- |
| octubre | 22.68 | 12.08 | 5.98 |
| noviembre | -- | 10.7 | 10.48 |
| diciembre | -- | 14.14 | -- |
| febrero | -- | 13.27 | 18.4 |
| marzo | -- | 12.18 | -- |
| abril | 17.05 | 21.18 | 16.67 |
| mayo | 16.67 | 10.24 | 16.67 |
| junio | -- | 11.36 | 12.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,420 | €2,220 | -- |
| agosto | -- | €2,420 | €2,190 | -- |
| septiembre | -- | €2,380 | €2,180 | -- |
| octubre | €2,230 | €2,530 | €2,120 | €1,160 |
| noviembre | -- | €2,530 | €2,150 | €1,540 |
| diciembre | -- | €2,530 | €2,180 | -- |
| enero | -- | €2,530 | €2,180 | -- |
| febrero | -- | -- | €2,150 | €1,980 |
| marzo | -- | -- | €1,650 | -- |
| abril | €1,590 | €2,810 | €2,770 | €2,380 |
| mayo | -- | €2,440 | €1,760 | €2,380 |
| junio | -- | €2,410 | €1,880 | €1,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.56 % | 8 | 3 | €212,500 | €1,400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €212,500 | -- |
3 Habitaciones | 8.8 % | 4 | 2 | €184,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | 7.95 % | 2 | 1 | €225,000 | €1,490 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.56% y precios de propiedades desde €184,000, Massalfassar
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Massalfassar son de €212,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Massalfassar se pagará en 12.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €212,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.80%, precio de venta €184,000, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.95%, precio de venta €225,000, alquiler €1,490.
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