Massamagrell – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€221,000
1M
+0.9%
1Y
+21.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €180,500 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €195,000 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €201,980 |
| diciembre | €197,500 |
| enero | €217,980 |
| febrero | €215,000 |
| marzo | €214,000 |
| abril | €219,000 |
| mayo | €219,000 |
| junio | €221,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,150
1M
+17.9%
1Y
+17.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €890 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,030 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €790 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €950 |
| mayo | €980 |
| junio | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.72%
1M
-24%
1Y
-6.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.68% |
| agosto | 6.76% |
| septiembre | 6.59% |
| octubre | 5.78% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.3% |
| febrero | 5.25% |
| marzo | 5.46% |
| abril | 5.02% |
| mayo | 7.53% |
| junio | 5.72% |
Costo por metro cuadrado
€2,460
1M
-1.3%
1Y
+16%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,950 |
| agosto | €2,240 |
| septiembre | €2,200 |
| octubre | €2,190 |
| noviembre | €2,240 |
| diciembre | €2,190 |
| enero | €2,420 |
| febrero | €2,220 |
| marzo | €2,430 |
| abril | €2,430 |
| mayo | €2,490 |
| junio | €2,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 dormitorios (34%) | 23 listings (34%) |
| 3 dormitorios (43%) | 29 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 11 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.63% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.43% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.18% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,550 |
| 2 dormitorios | €2,990 |
| 3 dormitorios | €2,460 |
| 4+ dormitorios | €1,870 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3750 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2250 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2110 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2120 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2220 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.8k
Estudio
€9,480
3 dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €120.5k | €178.5k | €202k | €198k |
| agosto | €149.1k | €207k | €199k | €195k |
| septiembre | €152k | €207k | €202k | €219.4k |
| octubre | €140.5k | €192.2k | €199.9k | €195k |
| noviembre | €146k | €208.9k | €237k | €195k |
| diciembre | €160k | €209k | €238k | €180k |
| enero | €160k | €211.5k | €236k | €233k |
| febrero | €160k | €229k | €218.5k | €216k |
| marzo | €165k | €214k | €238k | €248k |
| abril | €160k | €218.5k | €239k | €199.8k |
| mayo | €163k | €215k | €236k | €252.5k |
| junio | €163k | €212k | €245k | €229.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €930 | €930 | €850 | -- |
| agosto | -- | €1,000 | €1,100 | -- |
| septiembre | -- | €1,150 | €1,000 | -- |
| octubre | -- | €1,000 | €930 | -- |
| diciembre | -- | -- | -- | -- |
| enero | -- | -- | €850 | -- |
| febrero | €700 | €950 | -- | -- |
| marzo | -- | €800 | €1,250 | -- |
| abril | -- | €880 | €1,250 | -- |
| mayo | -- | €980 | -- | €1,250 |
| junio | -- | -- | €1,150 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.85 | 16.08 | 19.8 | -- |
| agosto | -- | 17.25 | 15.08 | -- |
| septiembre | -- | 15 | 16.83 | -- |
| octubre | -- | 16.01 | 18.01 | -- |
| enero | -- | -- | 23.14 | -- |
| febrero | 19.05 | 20.09 | -- | -- |
| marzo | -- | 22.29 | 15.87 | -- |
| abril | -- | 20.69 | 15.93 | -- |
| mayo | -- | 18.38 | -- | 16.83 |
| junio | -- | -- | 17.75 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,760 | €2,180 | €2,040 | €1,770 |
| agosto | €2,810 | €2,620 | €2,010 | €2,050 |
| septiembre | €3,040 | €2,620 | €2,040 | €2,300 |
| octubre | €2,360 | €2,430 | €2,000 | €2,050 |
| noviembre | €2,920 | €2,640 | €2,320 | €1,910 |
| diciembre | €3,330 | €2,710 | €2,330 | €1,490 |
| enero | €3,200 | €2,710 | €2,310 | €2,070 |
| febrero | €3,080 | €2,900 | €2,210 | €2,060 |
| marzo | €3,060 | €3,010 | €2,380 | €1,650 |
| abril | €2,320 | €3,100 | €2,490 | €1,760 |
| mayo | €2,740 | €3,070 | €2,460 | €1,800 |
| junio | €2,550 | €2,990 | €2,460 | €1,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.72 % | 62 | 6 | €221,000 | €1,150 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €790 |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €163,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 23 | -- | €212,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.63 % | 24 | 5 | €245,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €229,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.72% y precios de propiedades desde €163,000, Massamagrell
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Massamagrell son de €221,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,150. Esto significa que una propiedad mediana en Massamagrell se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €163,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €212,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.63%, precio de venta €245,000, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?