Melgar de Fernamental – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €49,900 |
| agosto | €45,000 |
| septiembre | €47,450 |
| octubre | €47,450 |
| noviembre | €47,450 |
| diciembre | €49,900 |
| enero | €49,900 |
| febrero | €49,900 |
| marzo | €55,000 |
| abril | €55,000 |
| mayo | €55,000 |
| junio | €55,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €390 |
| octubre | €390 |
| noviembre | €390 |
| diciembre | €390 |
| enero | €390 |
| febrero | €390 |
| marzo | €390 |
| abril | €500 |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.12% |
| octubre | 5.59% |
| noviembre | 26.74% |
| diciembre | 12.08% |
| enero | 7.8% |
| febrero | 7.8% |
| marzo | 7.8% |
| abril | 11.9% |
| mayo | 20.57% |
| junio | 20.57% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €240 |
| agosto | €230 |
| septiembre | €230 |
| octubre | €230 |
| noviembre | €220 |
| diciembre | €240 |
| enero | €240 |
| febrero | €240 |
| marzo | €270 |
| abril | €290 |
| mayo | €290 |
| junio | €290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 5 listings (38%) |
| 100—200m² (23%) | 3 listings (23%) |
| 200—300m² (31%) | 4 listings (31%) |
| >300m² (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 20.57% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €450 |
| 100—200m² | €500 |
| 200—300m² | €240 |
| >300m² | €510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €30k | €52.5k | €55k | €180k |
| agosto | €31.3k | €40k | €47.5k | €180k |
| septiembre | €17.5k | €150k | €49.9k | €180k |
| octubre | €17.5k | €83.8k | €52.5k | €180k |
| noviembre | €17.5k | €17.5k | €55k | €180k |
| diciembre | €31.3k | €38.8k | €52.5k | €180k |
| enero | €45k | €60k | €52.5k | €180k |
| febrero | €45k | €60k | €52.5k | €180k |
| marzo | €45k | €60k | €55k | €180k |
| abril | €45k | €60k | €55k | €180k |
| mayo | €35k | €60k | €57.5k | €180k |
| junio | €35k | €60k | €57.5k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €390 |
| octubre | -- | €390 |
| noviembre | -- | €390 |
| diciembre | -- | €390 |
| enero | -- | €390 |
| febrero | -- | €390 |
| marzo | -- | €390 |
| abril | €600 | €390 |
| mayo | €600 | -- |
| junio | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 32.05 |
| octubre | -- | 17.9 |
| noviembre | -- | 3.74 |
| diciembre | -- | 8.28 |
| enero | -- | 12.82 |
| febrero | -- | 12.82 |
| marzo | -- | 12.82 |
| abril | 6.25 | 12.82 |
| mayo | 4.86 | -- |
| junio | 4.86 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €410 | €360 | €230 | €500 |
| agosto | €400 | €280 | €210 | €510 |
| septiembre | €230 | €1,000 | €200 | €500 |
| octubre | €230 | €670 | €220 | €480 |
| noviembre | €230 | €180 | €220 | €480 |
| diciembre | €400 | €350 | €220 | €480 |
| enero | €600 | €500 | €220 | €510 |
| febrero | €600 | €500 | €210 | €510 |
| marzo | €580 | €500 | €220 | €510 |
| abril | €600 | €390 | €240 | €510 |
| mayo | €450 | €500 | €240 | €510 |
| junio | €450 | €500 | €240 | €510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €69,000, Melgar de Fernamental
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Melgar de Fernamental son de €69,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Melgar de Fernamental se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €69,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?