Mendaro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€241,000
1M
+33.9%
1Y
+52.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €185,000 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €208,500 |
| noviembre | €138,000 |
| diciembre | €260,000 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €180,000 |
| junio | €241,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €670 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.41%
1M
-6.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4.74% |
| septiembre | 4.41% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,430
1M
+21.7%
1Y
+30.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,160 |
| agosto | €1,840 |
| septiembre | €2,110 |
| octubre | €1,930 |
| noviembre | €1,730 |
| diciembre | €2,540 |
| enero | €1,530 |
| febrero | €1,530 |
| marzo | €1,530 |
| abril | €2,060 |
| mayo | €2,000 |
| junio | €2,430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 dormitorios (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,490 |
| 3 dormitorios | €2,220 |
| 4+ dormitorios | €2,930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1440 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €185k | -- |
| agosto | €180k | €190k | -- |
| septiembre | €200k | €190k | -- |
| octubre | €200k | €197k | €410k |
| noviembre | -- | €124k | €410k |
| diciembre | -- | €110k | €410k |
| enero | -- | €145k | €410k |
| febrero | -- | €145k | €410k |
| marzo | €89.3k | €180k | €410k |
| abril | -- | €180k | €410k |
| mayo | €258k | €170k | -- |
| junio | €212k | €220k | €410k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €670 | -- |
| agosto | -- | -- | €750 |
| septiembre | -- | -- | €750 |
| mayo | €800 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto | 21.11 |
| septiembre | 21.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,160 | -- |
| agosto | €1,530 | €2,240 | -- |
| septiembre | €1,920 | €2,240 | -- |
| octubre | €2,030 | €1,970 | €2,930 |
| noviembre | -- | €1,710 | €2,930 |
| diciembre | -- | €1,690 | €2,930 |
| enero | -- | €1,580 | €2,930 |
| febrero | -- | €1,580 | €2,930 |
| marzo | €1,280 | €1,530 | €2,930 |
| abril | -- | €1,800 | €2,930 |
| mayo | €3,040 | €1,630 | -- |
| junio | €2,490 | €2,220 | €2,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €241,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €212,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €220,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €410,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €212,000, Mendaro
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mendaro son de €241,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Mendaro se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €212,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €220,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €410,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?