Minas de Riotinto – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €69,000 |
| agosto | €64,500 |
| septiembre | €63,500 |
| octubre | €63,500 |
| noviembre | €67,000 |
| diciembre | €63,500 |
| enero | €57,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €45,500 |
| mayo | €46,000 |
| junio | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | -- |
| abril | €450 |
| mayo | -- |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 10.5% |
| septiembre | 10.77% |
| octubre | 10.5% |
| noviembre | 10.12% |
| diciembre | 11.05% |
| enero | 15.88% |
| febrero | 18% |
| marzo | -- |
| abril | 13.85% |
| mayo | -- |
| junio | 13.42% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €650 |
| enero | €550 |
| febrero | €820 |
| marzo | €870 |
| abril | €500 |
| mayo | €510 |
| junio | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (56%) | 5 listings (56%) |
| 100—200m² (22%) | 2 listings (22%) |
| 200—300m² (11%) | 1 listings (11%) |
| >300m² (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 13.42% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €590 |
| 100—200m² | €560 |
| 200—300m² | €1,020 |
| >300m² | €200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €45k | €69k | €300k | €88k |
| agosto | €40k | €69k | €300k | €80k |
| septiembre | €39k | €75k | €300k | €80k |
| octubre | €40k | €71k | €290k | €80k |
| noviembre | €41.5k | €71k | €300k | €80k |
| diciembre | €38k | €80k | €300k | €80k |
| enero | €34k | €80k | €300k | €80k |
| febrero | €30k | €90k | €300k | €80k |
| marzo | €28.8k | €95k | €300k | €80k |
| abril | €39k | €87k | €300k | €80k |
| mayo | €38k | €87k | €300k | €80k |
| junio | €40.3k | €87k | €300k | €80k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| abril | €450 |
| junio | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | 9.52 |
| septiembre | 9.29 |
| octubre | 9.52 |
| noviembre | 9.88 |
| diciembre | 9.05 |
| enero | 6.3 |
| febrero | 5.56 |
| abril | 7.22 |
| junio | 7.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €580 | €490 | €1,020 | €220 |
| agosto | €440 | €490 | €1,020 | €200 |
| septiembre | €470 | €540 | €1,020 | €200 |
| octubre | €520 | €530 | €1,110 | €200 |
| noviembre | €520 | €530 | €1,020 | €200 |
| diciembre | €540 | €650 | €1,020 | €200 |
| enero | €500 | €650 | €1,020 | €200 |
| febrero | €460 | €730 | €1,020 | €200 |
| marzo | €430 | €730 | €1,020 | €200 |
| abril | €570 | €670 | €1,020 | €200 |
| mayo | €570 | €560 | €1,020 | €200 |
| junio | €590 | €560 | €1,020 | €200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €77,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €74,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €74,000, Minas de Riotinto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Minas de Riotinto son de €77,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Minas de Riotinto se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €74,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?