Moaña – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€229,900
1M
+4.5%
1Y
+54%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €155,000 |
| agosto | €200,000 |
| septiembre | €245,000 |
| octubre | €232,500 |
| noviembre | €215,000 |
| diciembre | €215,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €185,000 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €220,000 |
| junio | €229,900 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
+17.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €680 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €730 |
| marzo | €850 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.34%
1M
+53.2%
1Y
+88.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.19% |
| agosto | 4.3% |
| septiembre | 4.44% |
| octubre | 4.58% |
| noviembre | 5.15% |
| diciembre | 6.59% |
| enero | 6.79% |
| febrero | 7.33% |
| marzo | 9.31% |
| abril | 10.58% |
| mayo | 6.1% |
| junio | 9.34% |
Costo por metro cuadrado
€2,350
1M
-1.9%
1Y
+50.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,610 |
| agosto | €1,890 |
| septiembre | €2,330 |
| octubre | €2,190 |
| noviembre | €2,150 |
| diciembre | €1,980 |
| enero | €1,970 |
| febrero | €1,850 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €2,390 |
| mayo | €2,390 |
| junio | €2,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (49%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (49%) | 24 listings (49%) |
| 3 dormitorios (22%) | 11 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 12 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 12.64% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.59% |
| apartamentos de 60-70 m² | 17.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.64% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,060 |
| 3 dormitorios | €2,500 |
| 4+ dormitorios | €1,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3300 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2060 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3010 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1980 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1920 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2070 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
Estudio
€5,520
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€19.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €148.5k | €280k | €155k |
| agosto | -- | €148.5k | €280k | €195k |
| septiembre | -- | €148.5k | €270k | €235k |
| octubre | -- | €148.5k | €252.5k | €217.5k |
| noviembre | -- | €148.5k | €250k | €217.5k |
| diciembre | -- | €148.5k | €247.5k | €220k |
| enero | -- | €145k | €247.5k | €220k |
| febrero | -- | €145k | €245k | €215k |
| marzo | €145k | €145k | €220k | €220k |
| abril | €145k | €148.5k | €250k | €230k |
| mayo | €145k | €175k | €250k | €230k |
| junio | -- | €154.3k | €250k | €229.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €480 | €620 | €750 | €700 |
| agosto | €420 | €770 | €700 | €600 |
| septiembre | -- | €710 | €700 | -- |
| octubre | -- | €770 | €800 | €1,200 |
| noviembre | -- | €800 | €730 | €1,100 |
| diciembre | -- | €1,650 | €650 | €1,100 |
| enero | -- | €2,500 | €730 | €1,100 |
| febrero | -- | €2,500 | €730 | -- |
| marzo | -- | €1,660 | €850 | -- |
| abril | -- | €1,600 | -- | -- |
| mayo | -- | €730 | -- | -- |
| junio | €650 | €1,630 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 19.82 | 31.11 | 18.45 |
| agosto | 15.98 | 33.33 | 27.31 |
| septiembre | 17.43 | 32.14 | -- |
| octubre | 15.98 | 26.3 | 15.1 |
| noviembre | 15.49 | 28.74 | 16.48 |
| diciembre | 7.5 | 31.73 | 16.67 |
| enero | 4.83 | 28.45 | 16.67 |
| febrero | 4.83 | 28.16 | -- |
| marzo | 7.27 | 21.57 | -- |
| abril | 7.73 | -- | -- |
| mayo | 20.11 | -- | -- |
| junio | 7.91 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,280 | €2,550 | €1,110 |
| agosto | -- | €2,120 | €2,550 | €1,420 |
| septiembre | -- | €2,120 | €2,550 | €1,840 |
| octubre | -- | €2,080 | €2,300 | €1,780 |
| noviembre | -- | €2,180 | €2,360 | €1,730 |
| diciembre | -- | €2,380 | €2,280 | €1,690 |
| enero | -- | €2,340 | €2,260 | €1,720 |
| febrero | -- | €2,340 | €2,450 | €1,730 |
| marzo | €2,690 | €2,340 | €2,200 | €1,630 |
| abril | €2,690 | €2,340 | €2,490 | €1,740 |
| mayo | €2,690 | €2,500 | €2,480 | €1,700 |
| junio | -- | €2,060 | €2,500 | €1,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.34 % | 45 | 4 | €229,900 | €700 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
2 Habitaciones | 12.64 % | 22 | 2 | €154,250 | €1,630 |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €250,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €229,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.34% y precios de propiedades desde €154,250, Moaña
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Moaña son de €229,900, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Moaña se pagará en 27.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.64%, precio de venta €154,250, alquiler €1,630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,950, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?