Molins de Rei – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€387,000
1M
-0.8%
1Y
+31.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €329,500 |
| agosto | €297,500 |
| septiembre | €296,000 |
| octubre | €315,000 |
| noviembre | €348,500 |
| diciembre | €350,000 |
| enero | €349,000 |
| febrero | €365,000 |
| marzo | €385,000 |
| abril | €385,000 |
| mayo | €390,000 |
| junio | €387,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,110
1M
0%
1Y
-23.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,650 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €910 |
| enero | €1,330 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | -- |
| abril | €1,300 |
| mayo | -- |
| junio | €1,110 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.77%
1M
0%
1Y
-46.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 6.06% |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.08% |
| noviembre | 4.89% |
| diciembre | 3.93% |
| enero | 4.42% |
| febrero | 4.02% |
| marzo | -- |
| abril | 5.28% |
| mayo | -- |
| junio | 3.77% |
Costo por metro cuadrado
€4,160
1M
+3.5%
1Y
+31.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,360 |
| agosto | €3,080 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €3,260 |
| noviembre | €3,590 |
| diciembre | €3,610 |
| enero | €3,600 |
| febrero | €3,820 |
| marzo | €3,990 |
| abril | €4,010 |
| mayo | €4,020 |
| junio | €4,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (26%) | 13 listings (26%) |
| 3 dormitorios (50%) | 25 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 10 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.42% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.48% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,580 |
| 2 dormitorios | €5,980 |
| 3 dormitorios | €3,990 |
| 4+ dormitorios | €3,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3870 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4630 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4620 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.3k
2 dormitorios
€13.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €269k | €212.5k | €295k | €395k |
| agosto | €264k | €244k | €290k | €310k |
| septiembre | €264k | €258.5k | €290k | €329.5k |
| octubre | €264k | €290k | €315k | €435k |
| noviembre | €264k | €274.5k | €315k | €402.5k |
| diciembre | €349k | €269k | €317.5k | €415k |
| enero | €349k | €276k | €330k | €415k |
| febrero | €255.9k | €384.5k | €344k | €380k |
| marzo | €255.9k | €385k | €387.5k | €418.5k |
| abril | €162.7k | €350.4k | €437.5k | €375k |
| mayo | €255.9k | €340k | €395k | €420k |
| junio | €255.9k | €389k | €379k | €419.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €1,200 | €1,300 | €1,000 | -- |
| octubre | -- | -- | €1,650 | €1,600 |
| noviembre | €1,150 | -- | €1,600 | -- |
| diciembre | €780 | -- | -- | €1,050 |
| enero | -- | -- | €1,600 | €1,050 |
| febrero | -- | €1,050 | -- | -- |
| abril | -- | €1,300 | -- | -- |
| junio | -- | €1,110 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | 18.33 | 15.64 | 24.17 | -- |
| octubre | -- | -- | 15.91 | 22.66 |
| noviembre | 19.13 | -- | 16.41 | -- |
| diciembre | 37.53 | -- | -- | 32.94 |
| enero | -- | -- | 17.19 | 32.94 |
| febrero | -- | 30.66 | -- | -- |
| abril | -- | 22.46 | -- | -- |
| junio | -- | 29.27 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,760 | €2,930 | €3,140 | €3,290 |
| agosto | €2,710 | €3,070 | €3,100 | €2,730 |
| septiembre | €2,710 | €3,380 | €3,120 | €2,900 |
| octubre | €2,710 | €3,820 | €3,460 | €3,430 |
| noviembre | €2,670 | €3,500 | €3,540 | €3,610 |
| diciembre | €3,600 | €3,680 | €3,610 | €3,640 |
| enero | €3,600 | €3,780 | €3,670 | €3,670 |
| febrero | €2,650 | €4,810 | €3,840 | €3,410 |
| marzo | €2,650 | €4,810 | €4,120 | €3,360 |
| abril | €1,680 | €4,580 | €4,230 | €3,440 |
| mayo | €2,650 | €4,530 | €4,070 | €3,440 |
| junio | €2,580 | €5,980 | €3,990 | €3,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.77 % | 48 | 2 | €387,000 | €1,110 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €255,870 | -- |
2 Habitaciones | 3.42 % | 11 | 2 | €389,000 | €1,110 |
3 Habitaciones | -- % | 25 | -- | €379,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €419,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.77% y precios de propiedades desde €255,870, Molins de Rei
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Molins de Rei son de €387,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,110. Esto significa que una propiedad mediana en Molins de Rei se pagará en 29.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €255,870, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.42%, precio de venta €389,000, alquiler €1,110.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €379,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €419,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?