Monserrat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
-2.2%
1Y
+1.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €156,000 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €185,000 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €166,000 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €174,500 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €181,000 |
| mayo | €179,000 |
| junio | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
+42.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €760 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €900 |
| abril | €800 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.93%
1M
+25.7%
1Y
+47.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.15% |
| agosto | 6.35% |
| septiembre | 6.92% |
| octubre | 5.42% |
| noviembre | 8.52% |
| diciembre | 7.19% |
| enero | 6.08% |
| febrero | 5.96% |
| marzo | 6.64% |
| abril | 6.16% |
| mayo | 6.31% |
| junio | 7.93% |
Costo por metro cuadrado
€1,460
1M
-7.9%
1Y
-6.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,380 |
| agosto | €1,380 |
| septiembre | €1,470 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,430 |
| enero | €1,520 |
| febrero | €1,540 |
| marzo | €1,410 |
| abril | €1,620 |
| mayo | €1,580 |
| junio | €1,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 dormitorios (56%) | 10 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 6 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
57 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.98% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.89% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,090 |
| 3 dormitorios | €1,540 |
| 4+ dormitorios | €1,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1210 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €150k | €156k | €185k |
| agosto | -- | €156k | €170k | €199k |
| septiembre | -- | €170k | €165k | €192k |
| octubre | -- | €155k | €170k | €185k |
| noviembre | -- | €128k | €179k | €185k |
| diciembre | -- | €155k | €166k | €185k |
| enero | -- | €160k | €168k | €185k |
| febrero | -- | €160k | €175k | €185k |
| marzo | -- | €160k | €172.5k | €169k |
| abril | -- | €160k | €183k | €185k |
| mayo | €129k | €167.5k | €178.5k | €185k |
| junio | -- | €167.5k | €172k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €800 |
| agosto | -- | €830 | -- |
| septiembre | -- | €980 | -- |
| octubre | -- | €700 | -- |
| noviembre | -- | -- | €850 |
| diciembre | €700 | €730 | €830 |
| enero | -- | -- | €850 |
| febrero | -- | -- | €850 |
| marzo | -- | €950 | €850 |
| abril | €710 | €850 | €1,000 |
| mayo | -- | -- | €1,000 |
| junio | -- | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 16.25 |
| agosto | 15.76 | -- |
| septiembre | 14.46 | -- |
| octubre | 18.45 | -- |
| noviembre | -- | 17.55 |
| diciembre | 17.82 | 16.77 |
| enero | -- | 16.47 |
| febrero | -- | 17.16 |
| marzo | 14.04 | 16.91 |
| abril | 15.69 | 15.25 |
| mayo | -- | 14.88 |
| junio | -- | 14.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,530 | €1,380 | €1,280 |
| agosto | -- | €1,630 | €1,450 | €1,190 |
| septiembre | -- | €1,730 | €1,470 | €1,230 |
| octubre | -- | €1,770 | €1,500 | €1,270 |
| noviembre | -- | €1,510 | €1,580 | €1,280 |
| diciembre | -- | €1,820 | €1,390 | €1,280 |
| enero | -- | €1,860 | €1,500 | €1,280 |
| febrero | -- | €1,810 | €1,560 | €1,280 |
| marzo | -- | €1,810 | €1,480 | €1,170 |
| abril | -- | €1,800 | €1,630 | €1,280 |
| mayo | €1,790 | €1,910 | €1,640 | €1,280 |
| junio | -- | €2,090 | €1,540 | €1,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.93 % | 17 | 1 | €175,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €167,500 | -- |
3 Habitaciones | 6.98 % | 9 | 1 | €172,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €185,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.93% y precios de propiedades desde €167,500, Monserrat
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Monserrat son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Monserrat se pagará en 14.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €167,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.98%, precio de venta €172,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
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