Montcada i Reixac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€165,000
1M
-2.4%
1Y
+5.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €160,500 |
| agosto | €183,500 |
| septiembre | €178,000 |
| octubre | €148,000 |
| noviembre | €153,000 |
| diciembre | €152,000 |
| enero | €152,000 |
| febrero | €168,500 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €171,000 |
| mayo | €169,000 |
| junio | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,690
1M
0%
1Y
+40.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,430 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,300 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.96%
1M
0%
1Y
-2.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 7.49% |
| septiembre | 6.57% |
| octubre | 9.61% |
| noviembre | 6.53% |
| diciembre | 6.84% |
| enero | 9.45% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 9.96% |
Costo por metro cuadrado
€2,200
1M
-0.4%
1Y
+5.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,080 |
| agosto | €2,240 |
| septiembre | €2,250 |
| octubre | €1,950 |
| noviembre | €2,010 |
| diciembre | €2,110 |
| enero | €2,110 |
| febrero | €2,220 |
| marzo | €2,170 |
| abril | €2,160 |
| mayo | €2,210 |
| junio | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (61%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 14 listings (8%) |
| 2 dormitorios (19%) | 33 listings (19%) |
| 3 dormitorios (61%) | 106 listings (61%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 20 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 14.72% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.2% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,980 |
| 2 dormitorios | €2,600 |
| 3 dormitorios | €1,890 |
| 4+ dormitorios | €2,700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1360 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1780 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2580 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2540 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2280 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2980 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 105 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 39 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€20.3k
3 dormitorios
€20.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €140.5k | €158.5k | €131k | €269k |
| agosto | €129k | €146k | €180k | €267k |
| septiembre | €129k | €130k | €175k | €281.5k |
| octubre | €135.5k | €124.5k | €124k | €327.5k |
| noviembre | €129k | €153k | €129k | €313k |
| diciembre | €152k | €169.6k | €126k | €322.5k |
| enero | €152k | €179k | €125k | €307.5k |
| febrero | €152k | €179k | €126k | €320k |
| marzo | €152k | €170.5k | €134.5k | €379k |
| abril | €129k | €169k | €143.9k | €379k |
| mayo | €140.5k | €169k | €136k | €374k |
| junio | €158.5k | €169k | €137.8k | €275k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €1,430 | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,200 | -- |
| octubre | €800 | €1,250 | €750 | -- |
| noviembre | -- | -- | €750 | -- |
| diciembre | -- | €800 | -- | €1,300 |
| enero | -- | €1,300 | -- | -- |
| junio | -- | -- | €1,690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 10.49 | -- |
| septiembre | -- | -- | 12.15 | -- |
| octubre | 14.11 | 8.3 | 13.78 | -- |
| noviembre | -- | -- | 14.33 | -- |
| diciembre | -- | 17.67 | -- | 20.67 |
| enero | -- | 11.48 | -- | -- |
| junio | -- | -- | 6.79 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,980 | €2,330 | €1,750 | €2,720 |
| agosto | €1,840 | €2,200 | €2,250 | €2,780 |
| septiembre | €1,840 | €1,970 | €2,220 | €2,680 |
| octubre | €1,760 | €1,840 | €1,720 | €3,100 |
| noviembre | €1,680 | €2,250 | €1,790 | €2,850 |
| diciembre | €2,110 | €2,570 | €1,770 | €2,970 |
| enero | €2,110 | €2,710 | €1,760 | €2,720 |
| febrero | €1,900 | €2,710 | €1,750 | €2,810 |
| marzo | €1,830 | €2,620 | €1,770 | €3,320 |
| abril | €1,610 | €2,820 | €1,860 | €3,610 |
| mayo | €1,720 | €2,600 | €1,790 | €3,560 |
| junio | €1,980 | €2,600 | €1,890 | €2,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.96 % | 172 | 1 | €165,000 | €1,690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 14 | -- | €158,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 33 | -- | €169,000 | -- |
3 Habitaciones | 14.72 % | 105 | 1 | €137,800 | €1,690 |
4+ Habitaciones | -- % | 20 | -- | €275,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.96% y precios de propiedades desde €137,800, Montcada i Reixac
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Montcada i Reixac son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,690. Esto significa que una propiedad mediana en Montcada i Reixac se pagará en 8.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €158,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €169,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 14.72%, precio de venta €137,800, alquiler €1,690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €275,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?