Montehermoso – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €110,000 |
| agosto | €116,500 |
| septiembre | €102,500 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €61,050 |
| enero | €53,350 |
| febrero | €61,050 |
| marzo | €85,500 |
| abril | €71,050 |
| mayo | €110,000 |
| junio | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,850 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €2,200 |
| febrero | €2,200 |
| marzo | €2,200 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,200 |
| junio | €2,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 20.18% |
| diciembre | 18.55% |
| enero | 24% |
| febrero | 24% |
| marzo | 24% |
| abril | 24% |
| mayo | 24% |
| junio | 24% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €390 |
| enero | €360 |
| febrero | €390 |
| marzo | €520 |
| abril | €460 |
| mayo | €680 |
| junio | €680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200m² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300m² (29%) | 4 listings (29%) |
| >300m² (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 24% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €750 |
| 100—200m² | €530 |
| 200—300m² | €440 |
| >300m² | €470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €50k | €67.1k | €130k | €168.5k |
| agosto | €50k | €63.5k | €130k | €168.5k |
| septiembre | €45k | €67.1k | €120k | €153.5k |
| octubre | €45k | €60k | €110k | €153.5k |
| noviembre | €45k | €55k | €110k | €153.5k |
| diciembre | €45k | €53.4k | €110k | €153.5k |
| enero | €45k | €50k | €110k | €153.5k |
| febrero | €45k | €50k | €110k | €150k |
| marzo | €45k | €61.0k | €110k | €165k |
| abril | €37.5k | €61.0k | €110k | €165k |
| mayo | €45k | €81.5k | €110k | €165k |
| junio | €45k | €81.5k | €110k | €165k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| noviembre | €1,850 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €2,200 |
| febrero | €2,200 |
| marzo | €2,200 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,200 |
| junio | €2,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| noviembre | 4.95 |
| diciembre | 5.39 |
| enero | 4.17 |
| febrero | 4.17 |
| marzo | 4.17 |
| abril | 4.17 |
| mayo | 4.17 |
| junio | 4.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €830 | €480 | €470 | €490 |
| agosto | €830 | €440 | €470 | €490 |
| septiembre | €750 | €450 | €450 | €450 |
| octubre | €750 | €400 | €400 | €450 |
| noviembre | €750 | €370 | €400 | €450 |
| diciembre | €750 | €410 | €450 | €450 |
| enero | €750 | €390 | €450 | €450 |
| febrero | €750 | €380 | €520 | €430 |
| marzo | €750 | €390 | €480 | €470 |
| abril | €490 | €420 | €440 | €470 |
| mayo | €750 | €530 | €440 | €470 |
| junio | €750 | €530 | €440 | €470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €50,000, Montehermoso
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montehermoso son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Montehermoso se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?