Montmeló – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€222,000
1M
-1.3%
1Y
+35%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €180,000 |
| agosto | €213,800 |
| septiembre | €219,800 |
| octubre | €189,000 |
| noviembre | €176,000 |
| diciembre | €171,000 |
| enero | €171,000 |
| febrero | €171,000 |
| marzo | €183,000 |
| abril | €184,970 |
| mayo | €225,000 |
| junio | €222,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,300 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.18%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 9.18% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,670
1M
+5.8%
1Y
+51.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,910 |
| agosto | €2,270 |
| septiembre | €2,340 |
| octubre | €2,010 |
| noviembre | €1,910 |
| diciembre | €1,900 |
| enero | €1,900 |
| febrero | €1,820 |
| marzo | €2,060 |
| abril | €2,230 |
| mayo | €2,530 |
| junio | €2,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (20%) | 7 listings (20%) |
| 3 dormitorios (63%) | 22 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 5 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,460 |
| 2 dormitorios | €2,310 |
| 3 dormitorios | €2,850 |
| 4+ dormitorios | €2,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3540 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1840 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2130 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €92.9k | €219.8k | €169k | €250.1k |
| agosto | €137k | €219.8k | €213.8k | €250.1k |
| septiembre | €137k | €199.9k | €231.7k | €262.8k |
| octubre | €137k | €199.9k | €201.4k | €228.1k |
| noviembre | €137k | €231.8k | €159k | €233.1k |
| diciembre | €137k | €231.8k | €169k | €196k |
| enero | €137k | €231.8k | €170k | €186k |
| febrero | €137k | €180k | €171k | €207.3k |
| marzo | €145.8k | €171k | €183k | €274.5k |
| abril | €137k | €176k | €229k | €274.5k |
| mayo | €137k | €187.4k | €238.3k | €336.8k |
| junio | €137k | €171k | €236.2k | €274.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| enero | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| enero | 10.9 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €990 | €2,970 | €1,820 | €2,140 |
| agosto | €1,460 | €2,970 | €2,270 | €2,140 |
| septiembre | €1,460 | €2,700 | €2,460 | €2,220 |
| octubre | €1,460 | €2,700 | €2,140 | €1,990 |
| noviembre | €1,460 | €3,110 | €1,780 | €2,040 |
| diciembre | €1,460 | €3,110 | €1,890 | €1,960 |
| enero | €1,460 | €3,110 | €1,900 | €1,860 |
| febrero | €1,460 | €2,430 | €1,820 | €1,910 |
| marzo | €1,870 | €2,310 | €2,010 | €2,370 |
| abril | €1,460 | €2,380 | €2,570 | €2,370 |
| mayo | €1,460 | €2,530 | €2,480 | €2,490 |
| junio | €1,460 | €2,310 | €2,850 | €2,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 35 | -- | €222,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €137,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €171,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 22 | -- | €236,150 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €274,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €137,000, Montmeló
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montmeló son de €222,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Montmeló se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €137,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €171,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €236,150, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €274,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?