Muras – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €45,500 |
| agosto | €45,000 |
| septiembre | €45,500 |
| octubre | €46,000 |
| noviembre | €47,000 |
| diciembre | €49,000 |
| enero | €49,500 |
| febrero | €49,500 |
| marzo | €49,500 |
| abril | €50,000 |
| mayo | €50,000 |
| junio | €69,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,000 |
| junio | €3,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 128.57% |
| marzo | 128.57% |
| abril | 128.57% |
| mayo | 98.63% |
| junio | 98.63% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €250 |
| agosto | €250 |
| septiembre | €240 |
| octubre | €250 |
| noviembre | €250 |
| diciembre | €250 |
| enero | €260 |
| febrero | €260 |
| marzo | €260 |
| abril | €230 |
| mayo | €230 |
| junio | €310 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 2 listings (13%) |
| 100—200m² (31%) | 5 listings (31%) |
| 200—300m² (25%) | 4 listings (25%) |
| >300m² (31%) | 5 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 98.63% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €530 |
| 100—200m² | €230 |
| 200—300m² | €740 |
| >300m² | €190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €57k | €30k | €50k | €50k |
| agosto | €57k | €29k | €189.5k | €50k |
| septiembre | €57k | €28k | €189.5k | €50k |
| octubre | €57k | €28k | €29k | €59.9k |
| noviembre | €57k | €27.5k | €29k | €56k |
| diciembre | €57k | €27.5k | €29k | €62.5k |
| enero | €49.5k | €28k | €29k | €61.5k |
| febrero | €49.5k | €28k | €29k | €61.5k |
| marzo | €49.5k | €28k | €29k | €60.5k |
| abril | €50k | €28k | €90k | €59.5k |
| mayo | €35.8k | €36.5k | €121.5k | €50k |
| junio | €35.8k | €36.5k | €175.5k | €69k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,000 |
| junio | €3,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| febrero | 0.78 |
| marzo | 0.78 |
| abril | 0.78 |
| mayo | 1.01 |
| junio | 1.01 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €760 | €200 | €190 | €110 |
| agosto | €760 | €180 | €730 | €110 |
| septiembre | €760 | €160 | €730 | €110 |
| octubre | €760 | €160 | €110 | €90 |
| noviembre | €760 | €170 | €110 | €90 |
| diciembre | €760 | €170 | €110 | €120 |
| enero | €660 | €200 | €110 | €120 |
| febrero | €660 | €200 | €110 | €120 |
| marzo | €660 | €200 | €110 | €170 |
| abril | €830 | €200 | €360 | €140 |
| mayo | €530 | €230 | €470 | €140 |
| junio | €530 | €230 | €740 | €190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Muras
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Muras son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Muras se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?