Mutriku – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€255,000
1M
-19%
1Y
+45.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €182,500 |
| agosto | €182,500 |
| septiembre | €184,000 |
| octubre | €189,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €221,000 |
| febrero | €325,000 |
| marzo | €325,000 |
| abril | €327,500 |
| mayo | €315,000 |
| junio | €255,000 |
Precio mediano de alquiler
€880
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €650 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
| junio | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.36%
1M
-4.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.36% |
| febrero | 5.03% |
| marzo | 5.14% |
| abril | 5.83% |
| mayo | 6.63% |
| junio | 6.36% |
Costo por metro cuadrado
€3,250
1M
-17.5%
1Y
+48.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,320 |
| agosto | €2,320 |
| septiembre | €2,450 |
| octubre | €2,360 |
| noviembre | €2,310 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,760 |
| febrero | €3,820 |
| marzo | €4,060 |
| abril | €4,090 |
| mayo | €3,940 |
| junio | €3,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 dormitorios (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 dormitorios (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.97% |
| 2 dormitorios | 5.75% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.75% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,440 |
| 2 dormitorios | €2,650 |
| 3 dormitorios | €4,130 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.6k
1 dormitorio
€10.8k
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €155k | €285k | -- |
| agosto | -- | €155k | €190k | -- |
| septiembre | -- | €155k | €242.5k | -- |
| octubre | -- | €169.5k | €325k | €192.5k |
| noviembre | -- | €165k | €320k | €185k |
| diciembre | -- | €184k | €257k | -- |
| enero | -- | €179k | €290k | €185k |
| febrero | -- | €179k | €340k | €185k |
| marzo | -- | €175k | €327.5k | -- |
| abril | -- | €175k | €330k | -- |
| mayo | -- | €155k | €327.5k | -- |
| junio | €155k | €177.5k | €330k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| enero | -- | €650 |
| febrero | -- | €750 |
| marzo | -- | €750 |
| abril | -- | €850 |
| mayo | -- | €850 |
| junio | €900 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| enero | -- | 22.95 |
| febrero | -- | 19.89 |
| marzo | -- | 19.44 |
| abril | -- | 17.16 |
| mayo | -- | 15.2 |
| junio | 14.35 | 17.4 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,980 | €3,100 | -- |
| agosto | -- | €2,820 | €2,380 | -- |
| septiembre | -- | €2,820 | €2,870 | -- |
| octubre | -- | €2,780 | €4,060 | €1,930 |
| noviembre | -- | €3,000 | €4,000 | €2,010 |
| diciembre | -- | €2,750 | €3,210 | -- |
| enero | -- | €2,670 | €3,630 | €2,010 |
| febrero | -- | €2,670 | €4,000 | €2,010 |
| marzo | -- | €2,650 | €3,810 | -- |
| abril | -- | €2,650 | €4,130 | -- |
| mayo | -- | €2,350 | €3,970 | -- |
| junio | €3,440 | €2,650 | €4,130 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.36 % | 10 | 2 | €255,000 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.97 % | 1 | 1 | €155,000 | €900 |
2 Habitaciones | 5.75 % | 4 | 1 | €177,500 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €330,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.36% y precios de propiedades desde €155,000, Mutriku
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mutriku son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Mutriku se pagará en 24.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.97%, precio de venta €155,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.75%, precio de venta €177,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €330,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?