Najera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
La Rioja province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,000
1M
-9.4%
1Y
+21.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €96,000 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €94,500 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €95,000 |
| diciembre | €105,000 |
| enero | €104,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €122,500 |
| abril | €127,500 |
| mayo | €127,000 |
| junio | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €540 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €560 |
| enero | €600 |
| febrero | €500 |
| marzo | €650 |
| abril | €580 |
| mayo | €650 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.72%
1M
+8.3%
1Y
+18.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 14.26% |
| agosto | 8.03% |
| septiembre | 8.14% |
| octubre | 9.19% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 9.21% |
| enero | 6.66% |
| febrero | 7.64% |
| marzo | 6.06% |
| abril | 14.95% |
| mayo | 7.13% |
| junio | 7.72% |
Costo por metro cuadrado
€1,250
1M
-2.6%
1Y
+25%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,010 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,070 |
| febrero | €1,260 |
| marzo | €1,290 |
| abril | €1,320 |
| mayo | €1,280 |
| junio | €1,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (66%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (21%) | 12 listings (21%) |
| 3 dormitorios (66%) | 37 listings (66%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 6 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.24% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €100 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,630 |
| 3 dormitorios | €1,340 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1820 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1310 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1190 |
| apartamentos de 130-140 m² | 470 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
3 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €40k | €94k | €101k | €96k |
| agosto | €40k | €91.5k | €95k | €98k |
| septiembre | €40k | €89k | €95k | €118k |
| octubre | €40k | €91.5k | €95k | €119k |
| noviembre | €40k | €89k | €95k | €119k |
| diciembre | €40k | €89k | €122.5k | €119k |
| enero | €40k | €89k | €127k | €83k |
| febrero | €40k | €94.5k | €127.5k | €68k |
| marzo | €40k | €105k | €127.5k | €110k |
| abril | €40k | €105k | €130k | €120k |
| mayo | -- | €110k | €129k | €120k |
| junio | -- | €145k | €125k | €115k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €600 | -- |
| septiembre | -- | €600 | -- |
| octubre | €480 | €600 | -- |
| diciembre | €550 | €560 | €650 |
| enero | -- | -- | €600 |
| febrero | -- | -- | €500 |
| marzo | -- | -- | €650 |
| abril | -- | -- | €650 |
| mayo | -- | -- | €650 |
| junio | -- | -- | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 7.01 |
| agosto | -- | 12.71 | -- |
| septiembre | -- | 12.36 | -- |
| octubre | 7.02 | 12.71 | -- |
| diciembre | 6.06 | 13.24 | 15.71 |
| enero | -- | -- | 17.64 |
| febrero | -- | -- | 21.25 |
| marzo | -- | -- | 16.35 |
| abril | -- | -- | 16.67 |
| mayo | -- | -- | 16.54 |
| junio | -- | -- | 16.03 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €570 | €1,250 | €1,050 | €800 |
| agosto | €570 | €1,200 | €990 | €820 |
| septiembre | €570 | €1,140 | €950 | €950 |
| octubre | €570 | €1,160 | €970 | €960 |
| noviembre | €570 | €1,140 | €970 | €960 |
| diciembre | €570 | €1,140 | €1,220 | €930 |
| enero | €570 | €1,140 | €1,260 | €730 |
| febrero | €570 | €1,140 | €1,290 | €670 |
| marzo | €570 | €1,330 | €1,290 | €940 |
| abril | €570 | €1,250 | €1,310 | €1,030 |
| mayo | -- | €1,250 | €1,280 | €1,030 |
| junio | -- | €1,630 | €1,340 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.72 % | 54 | 2 | €115,000 | €650 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €20,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €145,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.24 % | 35 | 2 | €125,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €115,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.72% y precios de propiedades desde €20,000, Najera
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Najera son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Najera se pagará en 14.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €20,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.24%, precio de venta €125,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?