Navaluenga – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ávila province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€122,000
1M
0%
1Y
+50.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €77,900 |
| agosto | €81,450 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €77,700 |
| noviembre | €77,900 |
| diciembre | €80,950 |
| enero | €75,900 |
| febrero | €74,950 |
| marzo | €74,000 |
| abril | €87,500 |
| mayo | €122,000 |
| junio | €122,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-6.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.85%
1M
-16.6%
1Y
-15.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.16% |
| agosto | 7.93% |
| septiembre | 7.95% |
| octubre | 8.97% |
| noviembre | 9.45% |
| diciembre | 9.9% |
| enero | 10.38% |
| febrero | 10.35% |
| marzo | 11.13% |
| abril | 9.55% |
| mayo | 8.22% |
| junio | 6.85% |
Costo por metro cuadrado
€1,300
1M
0%
1Y
+44.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €840 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €840 |
| enero | €760 |
| febrero | €740 |
| marzo | €740 |
| abril | €930 |
| mayo | €1,300 |
| junio | €1,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (39%) | 9 listings (39%) |
| 3 dormitorios (52%) | 12 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 2 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
9 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.25% |
| 3 dormitorios | 5.81% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.34% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.5% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 15.81% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,330 |
| 3 dormitorios | €1,320 |
| 4+ dormitorios | €810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1480 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1580 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 610 |
| apartamentos de 130-140 m² | 650 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€8,760
3 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €66.0k | €76.3k | €95k | €120.0k |
| agosto | €66.2k | €73.8k | €108k | €120.0k |
| septiembre | €69.9k | €71.3k | €108k | €120.0k |
| octubre | €68.5k | €72.5k | €100k | €110.0k |
| noviembre | €68.5k | €74k | €85k | €110.0k |
| diciembre | €82.5k | €80k | €72k | €110.0k |
| enero | €69.9k | €78.5k | €72k | €110.0k |
| febrero | €72.9k | €74k | €81k | €125.5k |
| marzo | €73.9k | €74k | €72k | €125.5k |
| abril | €73.4k | €85k | €90k | €139k |
| mayo | -- | €102.5k | €124k | €139k |
| junio | -- | €120k | €124k | €125.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €500 | €680 |
| agosto | €340 | €680 |
| septiembre | €380 | €700 |
| octubre | €690 | €600 |
| noviembre | €690 | €600 |
| diciembre | €690 | €600 |
| enero | €690 | €600 |
| febrero | €690 | €600 |
| marzo | €750 | €600 |
| abril | €750 | €730 |
| mayo | €750 | €700 |
| junio | €730 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 12.71 | 11.73 |
| agosto | 17.94 | 13.33 |
| septiembre | 15.83 | 12.86 |
| octubre | 8.79 | 13.89 |
| noviembre | 8.97 | 11.81 |
| diciembre | 9.7 | 10 |
| enero | 9.52 | 10 |
| febrero | 8.97 | 11.25 |
| marzo | 8.22 | 10 |
| abril | 9.44 | 10.34 |
| mayo | 11.39 | 14.76 |
| junio | 13.79 | 17.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,060 | €850 | €950 | €820 |
| agosto | €1,070 | €820 | €1,300 | €820 |
| septiembre | €1,090 | €800 | €1,300 | €820 |
| octubre | €1,070 | €820 | €1,230 | €750 |
| noviembre | €1,070 | €810 | €930 | €750 |
| diciembre | €1,070 | €830 | €770 | €750 |
| enero | €1,090 | €810 | €770 | €750 |
| febrero | €1,140 | €740 | €830 | €810 |
| marzo | €1,150 | €740 | €770 | €810 |
| abril | €1,150 | €960 | €960 | €940 |
| mayo | -- | €1,150 | €1,320 | €940 |
| junio | -- | €1,330 | €1,320 | €810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.85 % | 12 | 11 | €122,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.25 % | 3 | 6 | €120,000 | €730 |
3 Habitaciones | 5.81 % | 7 | 5 | €124,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €125,450 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.85% y precios de propiedades desde €120,000, Navaluenga
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Navaluenga son de €122,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Navaluenga se pagará en 14.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.25%, precio de venta €120,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.81%, precio de venta €124,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,450, alquiler --.
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