Navarrés – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €80,000 |
| agosto | €79,000 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €92,000 |
| noviembre | €90,500 |
| diciembre | €95,500 |
| enero | €109,500 |
| febrero | €92,000 |
| marzo | €95,500 |
| abril | €95,500 |
| mayo | €99,000 |
| junio | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.99% |
| agosto | 7.58% |
| septiembre | 6.58% |
| octubre | 11.09% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 24% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €260 |
| agosto | €260 |
| septiembre | €300 |
| octubre | €310 |
| noviembre | €300 |
| diciembre | €300 |
| enero | €360 |
| febrero | €360 |
| marzo | €380 |
| abril | €410 |
| mayo | €440 |
| junio | €580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 4 listings (14%) |
| 100—200m² (34%) | 10 listings (34%) |
| 200—300m² (21%) | 6 listings (21%) |
| >300m² (31%) | 9 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 24% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €810 |
| 100—200m² | €500 |
| 200—300m² | €590 |
| >300m² | €500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €134.5k | €75k | €75k | €99k |
| agosto | €134.5k | €69k | €82k | €105k |
| septiembre | €155k | €74k | €89k | €105k |
| octubre | €92k | €97.5k | €82k | €119.5k |
| noviembre | €156k | €75k | €82k | €102k |
| diciembre | €156k | €97.5k | €92k | €102k |
| enero | €92k | €120k | €166k | €148k |
| febrero | €92k | €75k | €166k | €148k |
| marzo | €91k | €75k | €202.5k | €123.5k |
| abril | €88.5k | €75k | €139k | €163.4k |
| mayo | €88.5k | €75k | €139k | €158.9k |
| junio | €81k | €75k | €139k | €169.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €850 | -- | €650 |
| agosto | €850 | -- | -- |
| septiembre | €850 | -- | -- |
| octubre | €850 | -- | -- |
| junio | -- | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 13.19 | -- | 9.62 |
| agosto | 13.19 | -- | -- |
| septiembre | 15.2 | -- | -- |
| octubre | 9.02 | -- | -- |
| junio | -- | 4.17 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,440 | €440 | €290 | €290 |
| agosto | €1,440 | €400 | €350 | €310 |
| septiembre | €1,550 | €430 | €370 | €300 |
| octubre | €1,060 | €550 | €340 | €330 |
| noviembre | €1,800 | €440 | €340 | €280 |
| diciembre | €1,800 | €570 | €380 | €270 |
| enero | €1,260 | €710 | €710 | €390 |
| febrero | €920 | €500 | €710 | €400 |
| marzo | €910 | €500 | €830 | €350 |
| abril | €890 | €520 | €590 | €450 |
| mayo | €890 | €510 | €590 | €400 |
| junio | €810 | €500 | €590 | €500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €84,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €61,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €84,900 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €61,000, Navarrés
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Navarrés son de €84,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Navarrés se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €61,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €84,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?