Negreira – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€130,000
1M
0%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €121,750 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €130,000 |
| diciembre | €127,500 |
| enero | €132,500 |
| febrero | €125,000 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €130,000 |
| junio | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €760 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €570 |
| octubre | -- |
| noviembre | €600 |
| diciembre | -- |
| enero | €600 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.76%
1M
0%
1Y
+30.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.35% |
| agosto | 5.51% |
| septiembre | 6.65% |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.76% |
| diciembre | -- |
| enero | 5.76% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,300
1M
0%
1Y
+8.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,370 |
| agosto | €1,070 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,230 |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,290 |
| febrero | €1,140 |
| marzo | €1,210 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
| junio | €1,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (29%) | 4 listings (29%) |
| 2 dormitorios (36%) | 5 listings (36%) |
| 3 dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,290 |
| 2 dormitorios | €1,840 |
| 3 dormitorios | €1,530 |
| 4+ dormitorios | €1,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1530 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1280 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 750 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €135k | €97.5k | €75k |
| agosto | -- | €115k | €135k | €75k |
| septiembre | -- | €134.2k | €90k | €135k |
| octubre | -- | €134.2k | €107.5k | €135k |
| noviembre | -- | -- | €125k | €135k |
| diciembre | -- | €136.3k | €120k | €135k |
| enero | -- | €147.5k | €125k | €135k |
| febrero | -- | €140k | €120k | €130k |
| marzo | -- | €140k | €120k | €127.5k |
| abril | -- | €169k | €125k | €130k |
| mayo | €130k | €124.3k | €125k | €130k |
| junio | €114.5k | €147k | €157.5k | €130k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | €760 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €570 |
| noviembre | €600 |
| enero | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | 10.69 |
| agosto | 18.15 |
| septiembre | 13.16 |
| noviembre | 17.36 |
| enero | 17.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,530 | €980 | €410 |
| agosto | -- | €2,020 | €1,260 | €410 |
| septiembre | -- | €2,050 | €860 | €1,230 |
| octubre | -- | €2,050 | €930 | €1,230 |
| noviembre | -- | -- | €1,210 | €1,230 |
| diciembre | -- | €1,590 | €1,200 | €1,230 |
| enero | -- | €1,540 | €1,210 | €1,230 |
| febrero | -- | €1,460 | €1,130 | €1,120 |
| marzo | -- | €1,460 | €1,200 | €1,020 |
| abril | -- | €2,560 | €1,250 | €1,120 |
| mayo | €2,600 | €1,550 | €1,250 | €1,120 |
| junio | €2,290 | €1,840 | €1,530 | €1,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 14 | -- | €130,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €114,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €147,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €157,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €114,500, Negreira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Negreira son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Negreira se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €114,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €147,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €157,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
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