Nerva – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €76,500 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €71,500 |
| octubre | €68,000 |
| noviembre | €68,000 |
| diciembre | €60,000 |
| enero | €73,000 |
| febrero | €64,000 |
| marzo | €72,000 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €72,000 |
| junio | €79,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €500 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 10% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 25.04% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €520 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €380 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €560 |
| enero | €380 |
| febrero | €440 |
| marzo | €400 |
| abril | €430 |
| mayo | €400 |
| junio | €400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 200—300m² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300m² (25%) | 3 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 25.04% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €500 |
| 100—200m² | €480 |
| 200—300m² | €350 |
| >300m² | €730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €62k | €152.5k | €120k | €176.5k |
| agosto | €60k | €67k | €120k | €250k |
| septiembre | €49.4k | €67k | €120k | €250k |
| octubre | €58k | €67k | €80k | €250k |
| noviembre | €58k | €67k | €80k | €250k |
| diciembre | €48k | €55k | €80k | €250k |
| enero | €48k | €55k | €100k | €250k |
| febrero | €37.5k | €48k | €80k | €250k |
| marzo | €51.3k | €75.5k | €80k | €176.5k |
| abril | €58k | €75.5k | €80k | €176.5k |
| mayo | €36.8k | €75.5k | €80k | €176.5k |
| junio | €28.8k | €79k | €80k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | €500 |
| junio | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | 10 |
| junio | 3.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €780 | €1,030 | €480 | €550 |
| agosto | €750 | €470 | €480 | €730 |
| septiembre | €690 | €470 | €480 | €730 |
| octubre | €730 | €470 | €320 | €730 |
| noviembre | €730 | €470 | €320 | €730 |
| diciembre | €560 | €510 | €320 | €730 |
| enero | €560 | €510 | €420 | €730 |
| febrero | €440 | €450 | €350 | €730 |
| marzo | €670 | €440 | €350 | €550 |
| abril | €730 | €510 | €350 | €550 |
| mayo | €470 | €510 | €350 | €550 |
| junio | €500 | €480 | €350 | €730 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €29,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €20,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €20,000, Nerva
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nerva son de €29,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Nerva se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €20,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €78,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?