Noia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
0%
1Y
+48.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €130,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €139,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €152,500 |
| diciembre | €170,000 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
+42.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €680 |
| febrero | €650 |
| marzo | €750 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.73%
1M
-4.4%
1Y
+1.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.94% |
| julio | 10.79% |
| agosto | 10.16% |
| septiembre | 5.74% |
| octubre | 7.16% |
| noviembre | 6.57% |
| diciembre | 5.98% |
| enero | 7.77% |
| febrero | 6.66% |
| marzo | 6.88% |
| abril | 10.18% |
| mayo | 9.73% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
+3.1%
1Y
+37.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,440 |
| julio | €1,470 |
| agosto | €1,360 |
| septiembre | €1,470 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,530 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (60%) | 12 listings (60%) |
| 3 dormitorios (25%) | 5 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 3 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.06% |
| 3 dormitorios | 19.2% |
| 4+ dormitorios | 5.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 13.33% |
| apartamentos de 90-100 m² | 15% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,750 |
| 3 dormitorios | €1,590 |
| 4+ dormitorios | €1,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1790 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3060 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1370 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
2 dormitorios
€12k
3 dormitorios
€24k
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €130k | €127.5k | €190k |
| julio | €135k | €165k | €190k |
| agosto | €132.5k | €165k | €130k |
| septiembre | €139k | €165k | €190k |
| octubre | €145k | €160k | €185k |
| noviembre | €145k | €135k | €185k |
| diciembre | €170k | €135k | €185k |
| enero | €157.5k | €135k | €177.5k |
| febrero | €157.5k | €175k | €185k |
| marzo | €160k | €170k | €162.5k |
| abril | €160k | €138.5k | €180k |
| mayo | €170k | €125k | €162.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,500 | €1,100 | -- |
| julio | -- | €1,200 | €1,500 | -- |
| agosto | -- | €1,200 | €1,100 | €850 |
| septiembre | €480 | €580 | €550 | €800 |
| octubre | €400 | €600 | €1,300 | €800 |
| noviembre | €400 | €600 | -- | €800 |
| diciembre | €500 | €600 | -- | €800 |
| enero | €500 | €650 | €1,330 | €800 |
| febrero | €500 | €600 | €2,000 | €800 |
| marzo | €500 | €700 | €2,000 | €800 |
| abril | -- | €1,000 | €2,000 | €800 |
| mayo | -- | €1,000 | €2,000 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 7.22 | 9.66 | -- |
| julio | 9.38 | 9.17 | -- |
| agosto | 9.2 | 12.5 | 12.75 |
| septiembre | 20.14 | 25 | 19.79 |
| octubre | 20.14 | 10.26 | 19.27 |
| noviembre | 20.14 | -- | 19.27 |
| diciembre | 23.61 | -- | 19.27 |
| enero | 20.19 | 8.49 | 18.49 |
| febrero | 21.88 | 7.29 | 19.27 |
| marzo | 19.05 | 7.08 | 16.93 |
| abril | 13.33 | 5.77 | 18.75 |
| mayo | 14.17 | 5.21 | 16.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,970 | €1,330 | €1,460 |
| julio | €2,050 | €1,470 | €1,460 |
| agosto | €2,100 | €1,540 | €870 |
| septiembre | €2,110 | €1,470 | €1,460 |
| octubre | €2,070 | €1,430 | €1,500 |
| noviembre | €1,910 | €1,460 | €1,500 |
| diciembre | €1,700 | €1,500 | €1,500 |
| enero | €1,850 | €1,690 | €1,440 |
| febrero | €1,850 | €1,840 | €1,500 |
| marzo | €1,600 | €1,720 | €1,320 |
| abril | €1,650 | €1,330 | €1,460 |
| mayo | €1,750 | €1,590 | €1,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.73 % | 13 | 7 | €160,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.06 % | 7 | 5 | €170,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 19.2 % | 4 | 1 | €125,000 | €2,000 |
4+ Habitaciones | 5.91 % | 2 | 1 | €162,500 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.73% y precios de propiedades desde €125,000, Noia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Noia son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Noia se pagará en 13.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.06%, precio de venta €170,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 19.20%, precio de venta €125,000, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.91%, precio de venta €162,500, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?