O Barco de Valdeorras – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€110,000
1M
+4.8%
1Y
+29.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €87,000 |
| noviembre | €90,000 |
| diciembre | €89,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €90,500 |
| abril | €93,500 |
| mayo | €105,000 |
| junio | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
-23.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €580 |
| enero | €530 |
| febrero | €530 |
| marzo | €600 |
| abril | €590 |
| mayo | €590 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.03%
1M
+9.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 12.08% |
| septiembre | 17.68% |
| octubre | 13.88% |
| noviembre | 7.96% |
| diciembre | 13.93% |
| enero | 7.85% |
| febrero | 8.21% |
| marzo | 10.47% |
| abril | 8.64% |
| mayo | 8.25% |
| junio | 9.03% |
Costo por metro cuadrado
€1,020
1M
+3.8%
1Y
+34.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €770 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €810 |
| enero | €870 |
| febrero | €860 |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | €980 |
| junio | €1,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 dormitorios (18%) | 12 listings (18%) |
| 3 dormitorios (44%) | 29 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 22 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10% |
| 2 dormitorios | 9.26% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 13.08% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.5% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.09% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €290 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €1,110 |
| 4+ dormitorios | €780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 650 |
| apartamentos de 60-70 m² | 600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1260 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 570 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1080 |
| apartamentos de 140-150 m² | 630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€5,160
2 dormitorios
€6,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €60k | €79k | €85k | €109k |
| agosto | €48.5k | €78k | €85.5k | €107k |
| septiembre | €60k | €72k | €89k | €109k |
| octubre | €60k | €72k | €90k | €112.5k |
| noviembre | €60k | €80k | €95k | €105k |
| diciembre | €56k | €71k | €115k | €110k |
| enero | €56k | €71.0k | €102.5k | €120k |
| febrero | €56k | €72k | €102.5k | €110k |
| marzo | €60k | €53.8k | €102.5k | €112.5k |
| abril | €56k | €65k | €105k | €112.5k |
| mayo | €56k | €64.5k | €115k | €110k |
| junio | €51k | €68k | €115k | €112.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | €400 | €450 | -- |
| septiembre | €350 | -- | -- |
| octubre | €350 | €600 | -- |
| noviembre | €350 | €540 | -- |
| diciembre | -- | €600 | -- |
| enero | -- | €530 | -- |
| febrero | -- | €530 | -- |
| marzo | -- | €600 | -- |
| abril | -- | €600 | €580 |
| mayo | -- | €600 | €580 |
| junio | €430 | €530 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | 10.17 | 14.44 | -- |
| septiembre | 14.29 | -- | -- |
| octubre | 14.29 | 10 | -- |
| noviembre | 14.29 | 12.35 | -- |
| diciembre | -- | 9.86 | -- |
| enero | -- | 11.26 | -- |
| febrero | -- | 11.43 | -- |
| marzo | -- | 7.47 | -- |
| abril | -- | 9.1 | 15.09 |
| mayo | -- | 8.96 | 16.52 |
| junio | 10 | 10.79 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €340 | €1,270 | €890 | €730 |
| agosto | €420 | €1,210 | €880 | €710 |
| septiembre | €340 | €1,130 | €910 | €730 |
| octubre | €340 | €1,130 | €920 | €760 |
| noviembre | €340 | €1,230 | €970 | €700 |
| diciembre | €320 | €1,110 | €1,140 | €760 |
| enero | €320 | €1,110 | €990 | €800 |
| febrero | €320 | €1,110 | €990 | €730 |
| marzo | €340 | €850 | €1,030 | €740 |
| abril | €320 | €1,000 | €1,030 | €750 |
| mayo | €320 | €920 | €1,110 | €760 |
| junio | €290 | €930 | €1,110 | €780 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.03 % | 63 | 3 | €110,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10 % | 2 | 1 | €51,000 | €430 |
2 Habitaciones | 9.26 % | 10 | 2 | €68,000 | €530 |
3 Habitaciones | -- % | 29 | -- | €115,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | €112,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.03% y precios de propiedades desde €51,000, O Barco de Valdeorras
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en O Barco de Valdeorras son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en O Barco de Valdeorras se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.00%, precio de venta €51,000, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.26%, precio de venta €68,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €112,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?