O Carballiño – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€130,000
1M
-2.3%
1Y
+34.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €108,000 |
| agosto | €109,000 |
| septiembre | €108,000 |
| octubre | €108,500 |
| noviembre | €100,000 |
| diciembre | €100,500 |
| enero | €109,000 |
| febrero | €100,500 |
| marzo | €130,000 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €133,000 |
| junio | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
-3.5%
1Y
+23.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | -- |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €600 |
| mayo | €580 |
| junio | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.93%
1M
+12.8%
1Y
+29.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.33% |
| agosto | 7.1% |
| septiembre | 6.24% |
| octubre | 6.91% |
| noviembre | 7.46% |
| diciembre | -- |
| enero | 6.55% |
| febrero | 6.07% |
| marzo | 5.54% |
| abril | 5.09% |
| mayo | 5.26% |
| junio | 5.93% |
Costo por metro cuadrado
€1,100
1M
+1%
1Y
+23.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €1,010 |
| septiembre | €920 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €800 |
| enero | €870 |
| febrero | €830 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,090 |
| junio | €1,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (23%) | 6 listings (23%) |
| 3 dormitorios (42%) | 11 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 8 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.27% |
| 3 dormitorios | 5.65% |
| 4+ dormitorios | 8.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.77% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.55% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.15% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.54% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,410 |
| 3 dormitorios | €1,150 |
| 4+ dormitorios | €840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1230 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1150 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1200 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1150 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1130 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 830 |
| apartamentos de 140-150 m² | 860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,720
Estudio
€4,680
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €95k | €100k | €118k |
| agosto | -- | €95k | €109k | €120k |
| septiembre | -- | €95k | €100k | €120k |
| octubre | -- | €95k | €109k | €118.5k |
| noviembre | -- | €95k | €86.5k | €120k |
| diciembre | €70k | €95k | €109k | €117k |
| enero | €70k | €95k | €110k | €117k |
| febrero | -- | €95k | €114.5k | €102k |
| marzo | -- | €130k | €120k | €140k |
| abril | -- | €135k | €120k | €130.3k |
| mayo | -- | €135k | €133k | €130.3k |
| junio | -- | €135k | €127.5k | €132.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €600 | €450 |
| agosto | -- | €650 | €550 | €650 |
| septiembre | -- | €350 | €500 | -- |
| octubre | -- | €500 | €600 | €650 |
| noviembre | -- | €500 | €650 | -- |
| enero | -- | -- | €650 | -- |
| febrero | -- | -- | €650 | -- |
| marzo | -- | -- | €650 | €650 |
| abril | -- | -- | €600 | €520 |
| mayo | €470 | €480 | €600 | €600 |
| junio | -- | €480 | €600 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 13.89 | 21.85 |
| agosto | 12.18 | 16.52 | 15.38 |
| septiembre | 22.62 | 16.67 | -- |
| octubre | 15.83 | 15.14 | 15.19 |
| noviembre | 15.83 | 11.09 | -- |
| enero | -- | 14.1 | -- |
| febrero | -- | 14.68 | -- |
| marzo | -- | 15.38 | 17.95 |
| abril | -- | 16.67 | 21.08 |
| mayo | 23.44 | 18.47 | 18.09 |
| junio | 23.44 | 17.71 | 11.62 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,140 | €960 | €910 |
| agosto | -- | €1,140 | €1,050 | €920 |
| septiembre | -- | €1,100 | €1,000 | €920 |
| octubre | -- | €1,060 | €1,090 | €920 |
| noviembre | -- | €1,100 | €870 | €920 |
| diciembre | €880 | €1,140 | €920 | €840 |
| enero | €880 | €1,060 | €920 | €760 |
| febrero | -- | €1,060 | €960 | €650 |
| marzo | -- | €1,440 | €1,020 | €880 |
| abril | -- | €1,410 | €1,030 | €820 |
| mayo | -- | €1,410 | €1,070 | €820 |
| junio | -- | €1,410 | €1,150 | €840 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.93 % | 20 | 6 | €130,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €390 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.27 % | 4 | 2 | €135,000 | €480 |
3 Habitaciones | 5.65 % | 10 | 1 | €127,500 | €600 |
4+ Habitaciones | 8.6 % | 6 | 2 | €132,500 | €950 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.93% y precios de propiedades desde €127,500, O Carballiño
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en O Carballiño son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en O Carballiño se pagará en 19.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.27%, precio de venta €135,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.65%, precio de venta €127,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.60%, precio de venta €132,500, alquiler €950.
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