O Irixo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€55,000
1M
+41%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €50,000 |
| agosto | €47,500 |
| septiembre | €45,000 |
| octubre | €35,500 |
| noviembre | €47,500 |
| diciembre | €50,000 |
| enero | €57,450 |
| febrero | €37,500 |
| marzo | €37,500 |
| abril | €36,000 |
| mayo | €39,000 |
| junio | €55,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-43%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €680 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €1,230 |
| mayo | €1,230 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
23.77%
1M
-34.9%
1Y
+51.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 20.54% |
| agosto | 18.97% |
| septiembre | 17.02% |
| octubre | 16.35% |
| noviembre | 16.41% |
| diciembre | 17.81% |
| enero | 16.43% |
| febrero | 27.95% |
| marzo | 22.19% |
| abril | 38.86% |
| mayo | 36.5% |
| junio | 23.77% |
Costo por metro cuadrado
€310
1M
+40.2%
1Y
+6.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €310 |
| agosto | €300 |
| septiembre | €280 |
| octubre | €210 |
| noviembre | €280 |
| diciembre | €280 |
| enero | €330 |
| febrero | €210 |
| marzo | €210 |
| abril | €200 |
| mayo | €220 |
| junio | €310 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (22%)
100—200m² (39%)
200—300m² (22%)
>300m² (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 4 listings (22%) |
| 100—200m² (39%) | 7 listings (39%) |
| 200—300m² (22%) | 4 listings (22%) |
| >300m² (17%) | 3 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.17% |
| 100—200m² | 35.37% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €810 |
| 100—200m² | €160 |
| 200—300m² | €270 |
| >300m² | €340 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
<100m²
€8,400
100—200m²
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80k | €36k | €145k | €127.5k |
| agosto | €80k | €40.5k | €75k | €127.5k |
| septiembre | €80k | €39.5k | €55k | €127.5k |
| octubre | €80k | €34k | €35k | €127.5k |
| noviembre | €69.9k | €36k | €55k | €127.5k |
| diciembre | €50.0k | €39k | €75k | €110k |
| enero | €42.5k | €37.5k | €75k | €110k |
| febrero | €15k | €31.5k | €60k | €110k |
| marzo | €42.5k | €30k | €57.5k | €127.5k |
| abril | €42.5k | €30k | €57.5k | €110k |
| mayo | €69k | €30k | €60k | €110k |
| junio | €69k | €23.8k | €67.5k | €110k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €850 | €850 | -- |
| agosto | €850 | €850 | -- |
| septiembre | €750 | €750 | -- |
| octubre | €650 | €650 | -- |
| noviembre | €650 | €650 | -- |
| diciembre | €650 | €650 | -- |
| enero | €700 | €700 | €650 |
| febrero | €650 | €650 | €650 |
| marzo | €650 | €650 | -- |
| abril | €650 | €1,230 | -- |
| mayo | €650 | €1,230 | -- |
| junio | €700 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 7.84 | 3.53 | -- |
| agosto | 7.84 | 3.97 | -- |
| septiembre | 8.89 | 4.39 | -- |
| octubre | 10.26 | 4.36 | -- |
| noviembre | 8.96 | 4.62 | -- |
| diciembre | 6.4 | 5 | -- |
| enero | 5.05 | 4.46 | 14.1 |
| febrero | 1.92 | 4.04 | 14.1 |
| marzo | 5.44 | 3.85 | -- |
| abril | 5.44 | 2.04 | -- |
| mayo | 8.85 | 2.04 | -- |
| junio | 8.21 | 2.83 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €800 | €240 | €480 | €410 |
| agosto | €800 | €280 | €320 | €410 |
| septiembre | €800 | €280 | €240 | €410 |
| octubre | €800 | €220 | €150 | €410 |
| noviembre | €700 | €240 | €240 | €410 |
| diciembre | €540 | €250 | €290 | €370 |
| enero | €460 | €250 | €290 | €370 |
| febrero | €180 | €210 | €250 | €370 |
| marzo | €460 | €200 | €250 | €410 |
| abril | €460 | €200 | €250 | €340 |
| mayo | €810 | €200 | €250 | €340 |
| junio | €810 | €160 | €270 | €340 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, O Irixo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en O Irixo son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en O Irixo se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?