O Porriño – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
+1.6%
1Y
+18.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €150,000 |
| agosto | €175,000 |
| septiembre | €199,000 |
| octubre | €182,000 |
| noviembre | €179,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €205,000 |
| marzo | €215,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €186,950 |
| junio | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+1.3%
1Y
+17.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €750 |
| febrero | €730 |
| marzo | €750 |
| abril | €800 |
| mayo | €790 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.91%
1M
-4.6%
1Y
+15.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.64% |
| agosto | 5.33% |
| septiembre | 4.74% |
| octubre | 4.75% |
| noviembre | 7.37% |
| diciembre | 5% |
| enero | 4.81% |
| febrero | 4.56% |
| marzo | 5.07% |
| abril | 5.71% |
| mayo | 6.2% |
| junio | 5.91% |
Costo por metro cuadrado
€1,870
1M
+0.1%
1Y
+4.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,880 |
| agosto | €1,940 |
| septiembre | €1,990 |
| octubre | €1,940 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,940 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €2,050 |
| marzo | €2,150 |
| abril | €1,950 |
| mayo | €1,870 |
| junio | €1,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 4 listings (11%) |
| 2 dormitorios (34%) | 12 listings (34%) |
| 3 dormitorios (51%) | 18 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
82 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.06% |
| 2 dormitorios | 3.97% |
| 3 dormitorios | 5.4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 13.25% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.77% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.33% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.18% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.41% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,440 |
| 2 dormitorios | €2,160 |
| 3 dormitorios | €1,890 |
| 4+ dormitorios | €1,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2260 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2210 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2150 |
| apartamentos de 140-150 m² | 850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€6,360
2 dormitorios
€8,640
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €117.5k | €140k | €196k | €156.5k |
| agosto | €125k | €169.5k | €210k | €140k |
| septiembre | €145k | €187k | €215k | €140k |
| octubre | €170k | €169k | €209.9k | €140k |
| noviembre | €170k | €169k | €207.4k | €140k |
| diciembre | €135k | €177k | €220k | €140k |
| enero | €170k | €185k | €225k | €140k |
| febrero | €144.5k | €216k | €236k | -- |
| marzo | €142k | €205k | €250k | -- |
| abril | €176k | €227k | €160k | €170k |
| mayo | €170k | €230k | €160k | €160k |
| junio | €124.5k | €216k | €200k | €160k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €550 | €690 | €850 | -- |
| agosto | €610 | €710 | €590 | -- |
| septiembre | -- | €780 | €800 | -- |
| octubre | €490 | €740 | €700 | €700 |
| noviembre | €510 | €700 | €590 | €730 |
| diciembre | €600 | €700 | €800 | -- |
| enero | €690 | €700 | €900 | -- |
| febrero | €750 | €700 | -- | -- |
| marzo | €750 | €700 | €1,200 | -- |
| abril | €450 | €750 | €900 | -- |
| mayo | €740 | €750 | €900 | €800 |
| junio | €530 | €720 | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 17.8 | 16.91 | 19.22 | -- |
| agosto | 17.08 | 20.04 | 29.66 | -- |
| septiembre | -- | 19.88 | 22.4 | -- |
| octubre | 28.91 | 19.01 | 24.99 | 16.67 |
| noviembre | 27.64 | 20.12 | 29.3 | 16.09 |
| diciembre | 18.75 | 21.07 | 22.92 | -- |
| enero | 20.61 | 22.02 | 20.83 | -- |
| febrero | 16.06 | 25.71 | -- | -- |
| marzo | 15.78 | 24.4 | 17.36 | -- |
| abril | 32.59 | 25.22 | 14.81 | -- |
| mayo | 19.26 | 25.56 | 14.81 | 16.67 |
| junio | 19.76 | 25.17 | 18.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,700 | €1,840 | €1,960 | €900 |
| agosto | €2,780 | €1,990 | €2,000 | €770 |
| septiembre | €3,260 | €2,270 | €2,030 | €770 |
| octubre | €3,780 | €2,110 | €2,100 | €770 |
| noviembre | €3,780 | €2,110 | €2,070 | €770 |
| diciembre | €3,000 | €2,080 | €2,200 | €770 |
| enero | €3,780 | €2,000 | €2,250 | €770 |
| febrero | €2,260 | €2,160 | €1,980 | -- |
| marzo | €2,120 | €2,050 | €2,020 | -- |
| abril | €2,790 | €2,270 | €1,780 | €1,100 |
| mayo | €2,100 | €2,300 | €1,740 | €1,030 |
| junio | €2,440 | €2,160 | €1,890 | €1,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.91 % | 26 | 9 | €190,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.06 % | 2 | 2 | €124,500 | €530 |
2 Habitaciones | 3.97 % | 10 | 2 | €216,000 | €720 |
3 Habitaciones | 5.4 % | 13 | 5 | €200,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.91% y precios de propiedades desde €124,500, O Porriño
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en O Porriño son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en O Porriño se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.06%, precio de venta €124,500, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.97%, precio de venta €216,000, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.40%, precio de venta €200,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?