O Rosal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€260,000
1M
-1%
1Y
+33.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €179,500 |
| agosto | €175,000 |
| septiembre | €179,000 |
| octubre | €200,000 |
| noviembre | €221,500 |
| diciembre | €243,000 |
| enero | €249,000 |
| febrero | €249,000 |
| marzo | €256,000 |
| abril | €253,000 |
| mayo | €262,500 |
| junio | €260,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
+16.7%
1Y
+40%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.04%
1M
-10.8%
1Y
-29.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 16.35% |
| agosto | 18.18% |
| septiembre | 7.21% |
| octubre | 8.38% |
| noviembre | 9.56% |
| diciembre | 9.68% |
| enero | 7.76% |
| febrero | 7.93% |
| marzo | 8.81% |
| abril | 8.54% |
| mayo | 7.89% |
| junio | 7.04% |
Costo por metro cuadrado
€1,040
1M
-7.7%
1Y
+35.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €730 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €970 |
| enero | €980 |
| febrero | €980 |
| marzo | €1,040 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,130 |
| junio | €1,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (4%)
100—200m² (25%)
200—300m² (31%)
>300m² (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (4%) | 3 listings (4%) |
| 100—200m² (25%) | 21 listings (25%) |
| 200—300m² (31%) | 26 listings (31%) |
| >300m² (40%) | 34 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
22 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.27% |
| 100—200m² | 10.41% |
| 200—300m² | 7.41% |
| >300m² | 4.56% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,980 |
| 100—200m² | €710 |
| 200—300m² | €1,100 |
| >300m² | €1,020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 21 |
| >300m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
<100m²
€8,400
100—200m²
€12k
200—300m²
€18k
>300m²
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €180k | €98k | €150k | €395k |
| agosto | €150k | €98k | €150k | €395k |
| septiembre | €165k | €98k | €150k | €395k |
| octubre | €285k | €119.8k | €150k | €395k |
| noviembre | €276.5k | €119.8k | €150k | €400k |
| diciembre | €276.5k | €120.5k | €150k | €395k |
| enero | €276.5k | €107k | €208k | €395k |
| febrero | €276.5k | €95k | €208k | €395k |
| marzo | €275k | €95k | €179k | €397.5k |
| abril | €275k | €95k | €211k | €400k |
| mayo | €275k | €120.5k | €246k | €395k |
| junio | €196.5k | €115.3k | €243k | €395k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,400 | €1,500 | -- |
| agosto | -- | €3,000 | €1,500 | -- |
| septiembre | €450 | -- | €1,000 | -- |
| octubre | €450 | -- | €1,250 | -- |
| noviembre | €450 | €1,000 | €1,450 | €1,500 |
| diciembre | €700 | €1,000 | €1,450 | €1,500 |
| enero | €700 | €1,000 | €1,500 | €1,500 |
| febrero | €700 | €1,000 | €1,500 | €1,500 |
| marzo | €700 | €1,000 | €1,500 | €1,500 |
| abril | -- | €1,000 | €1,500 | €1,500 |
| mayo | -- | €1,000 | €1,500 | €1,500 |
| junio | €700 | €1,000 | €1,500 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 3.4 | 8.33 | -- |
| agosto | -- | 2.72 | 8.33 | -- |
| septiembre | 30.56 | -- | 12.5 | -- |
| octubre | 52.78 | -- | 10 | -- |
| noviembre | 51.2 | 9.98 | 8.62 | 22.22 |
| diciembre | 33.15 | 10.04 | 8.62 | 21.94 |
| enero | 33.15 | 8.92 | 11.56 | 21.94 |
| febrero | 33.15 | 7.92 | 11.56 | 21.94 |
| marzo | 32.97 | 7.92 | 9.94 | 22.08 |
| abril | -- | 7.92 | 11.72 | 22.22 |
| mayo | -- | 10.04 | 13.67 | 21.94 |
| junio | 23.39 | 9.6 | 13.5 | 21.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,020 | €610 | €610 | €1,140 |
| agosto | €1,660 | €610 | €650 | €1,150 |
| septiembre | €1,850 | €600 | €650 | €1,150 |
| octubre | €3,000 | €750 | €640 | €1,150 |
| noviembre | €2,870 | €730 | €640 | €1,100 |
| diciembre | €2,870 | €740 | €650 | €1,030 |
| enero | €2,870 | €640 | €900 | €1,040 |
| febrero | €2,870 | €560 | €900 | €1,030 |
| marzo | €2,890 | €560 | €810 | €1,020 |
| abril | €2,890 | €560 | €940 | €1,070 |
| mayo | €2,890 | €740 | €1,120 | €1,020 |
| junio | €1,980 | €710 | €1,100 | €1,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €124,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €105,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €145,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €144,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €105,000, O Rosal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en O Rosal son de €124,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en O Rosal se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €144,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?