O Saviñao – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lugo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€70,000
1M
0%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €67,500 |
| agosto | €70,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €70,000 |
| enero | €70,000 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €79,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €70,000 |
| junio | €70,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
-9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
19.6%
1M
-6.3%
1Y
-17.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 23.92% |
| agosto | 27.66% |
| septiembre | 29.56% |
| octubre | 26.75% |
| noviembre | 19.43% |
| diciembre | 22.27% |
| enero | 19.93% |
| febrero | 20.5% |
| marzo | 20.91% |
| abril | 20.51% |
| mayo | 20.91% |
| junio | 19.6% |
Costo por metro cuadrado
€280
1M
+0.4%
1Y
-7.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €290 |
| agosto | €280 |
| septiembre | €300 |
| octubre | €300 |
| noviembre | €320 |
| diciembre | €280 |
| enero | €280 |
| febrero | €320 |
| marzo | €320 |
| abril | €280 |
| mayo | €280 |
| junio | €280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (9%)
100—200m² (25%)
200—300m² (29%)
>300m² (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 6 listings (9%) |
| 100—200m² (25%) | 17 listings (25%) |
| 200—300m² (29%) | 20 listings (29%) |
| >300m² (37%) | 25 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 20% |
| 100—200m² | 19.2% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €670 |
| 100—200m² | €390 |
| 200—300m² | €240 |
| >300m² | €320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 20 |
| >300m² | 25 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
<100m²
€12k
100—200m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €29.5k | €65k | €70k | €95k |
| agosto | €29.5k | €40k | €72.5k | €97.5k |
| septiembre | €25k | €40k | €70k | €112.5k |
| octubre | €25k | €53.9k | €59.5k | €120k |
| noviembre | €40k | €60k | €58k | €145k |
| diciembre | €44.8k | €40k | €58k | €120k |
| enero | €60k | €40k | €58k | €122.5k |
| febrero | €42.5k | €47.5k | €59k | €150k |
| marzo | €60k | €55k | €59k | €150k |
| abril | €55k | €62.5k | €57.5k | €135k |
| mayo | €60k | €55k | €55k | €145k |
| junio | €60k | €62.5k | €57.5k | €125k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| agosto | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| septiembre | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| octubre | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| noviembre | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| diciembre | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| enero | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| febrero | €1,000 | €1,000 | €1,000 |
| marzo | €1,000 | €1,000 | -- |
| abril | €1,000 | €1,000 | -- |
| mayo | €1,000 | €1,000 | -- |
| junio | €1,000 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 2.46 | 5.42 | 7.92 |
| agosto | 2.46 | 3.33 | 8.12 |
| septiembre | 2.08 | 3.33 | 9.37 |
| octubre | 2.08 | 4.49 | 10 |
| noviembre | 3.33 | 5 | 12.08 |
| diciembre | 3.73 | 3.33 | 10 |
| enero | 5 | 3.33 | 10.21 |
| febrero | 3.54 | 3.96 | 12.5 |
| marzo | 5 | 4.58 | -- |
| abril | 4.58 | 5.21 | -- |
| mayo | 5 | 4.58 | -- |
| junio | 5 | 5.21 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €420 | €400 | €280 | €250 |
| agosto | €420 | €250 | €290 | €260 |
| septiembre | €360 | €250 | €280 | €310 |
| octubre | €360 | €330 | €240 | €330 |
| noviembre | €730 | €340 | €240 | €390 |
| diciembre | €900 | €230 | €240 | €310 |
| enero | €1,500 | €250 | €240 | €310 |
| febrero | €1,060 | €290 | €240 | €380 |
| marzo | €1,500 | €340 | €240 | €380 |
| abril | €850 | €380 | €250 | €340 |
| mayo | €1,400 | €320 | €230 | €370 |
| junio | €670 | €390 | €240 | €320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €100,000, O Saviñao
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en O Saviñao son de €100,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en O Saviñao se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?