O Valadouro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lugo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€112,500
1M
-6.3%
1Y
+42.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €79,000 |
| agosto | €79,000 |
| septiembre | €83,000 |
| octubre | €72,500 |
| noviembre | €95,000 |
| diciembre | €112,500 |
| enero | €112,500 |
| febrero | €105,000 |
| marzo | €105,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €120,000 |
| junio | €112,500 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €380 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
| junio | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.29%
1M
0%
1Y
-19.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4% |
| agosto | 4% |
| septiembre | 5.02% |
| octubre | 4% |
| noviembre | 4.29% |
| diciembre | 4.29% |
| enero | 4.29% |
| febrero | 4.42% |
| marzo | 4.42% |
| abril | 4.29% |
| mayo | 4.29% |
| junio | 4.29% |
Costo por metro cuadrado
€1,130
1M
+2.7%
1Y
+33.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €920 |
| agosto | €920 |
| septiembre | €970 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €1,120 |
| enero | €1,120 |
| febrero | €950 |
| marzo | €950 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
| junio | €1,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (80%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (80%) | 4 listings (80%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.57% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,470 |
| 3 dormitorios | €1,100 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1170 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1150 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1080 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
3 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €71.5k | €120k | €75k |
| agosto | €71.5k | €120k | €75k |
| septiembre | €71.5k | €120k | -- |
| octubre | €60k | €120k | -- |
| noviembre | €60k | €120k | -- |
| diciembre | €85k | €120k | -- |
| enero | €85k | €120k | -- |
| febrero | €85k | €112.5k | -- |
| marzo | €85k | €112.5k | -- |
| abril | €85k | €120k | -- |
| mayo | €85k | €120k | -- |
| junio | €85k | €120k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €400 |
| agosto | -- | €400 |
| septiembre | €360 | €400 |
| octubre | -- | €400 |
| noviembre | -- | €400 |
| diciembre | -- | €400 |
| enero | -- | €400 |
| febrero | -- | €400 |
| marzo | -- | €400 |
| abril | -- | €400 |
| mayo | -- | €400 |
| junio | -- | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 25 |
| agosto | -- | 25 |
| septiembre | 16.55 | 25 |
| octubre | -- | 25 |
| noviembre | -- | 25 |
| diciembre | -- | 25 |
| enero | -- | 25 |
| febrero | -- | 23.44 |
| marzo | -- | 23.44 |
| abril | -- | 25 |
| mayo | -- | 25 |
| junio | -- | 25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €840 | €850 | €710 |
| agosto | €840 | €850 | €710 |
| septiembre | €840 | €850 | -- |
| octubre | €700 | €850 | -- |
| noviembre | €700 | €1,080 | -- |
| diciembre | €1,470 | €1,080 | -- |
| enero | €1,470 | €1,080 | -- |
| febrero | €1,470 | €900 | -- |
| marzo | €1,470 | €900 | -- |
| abril | €1,470 | €1,090 | -- |
| mayo | €1,470 | €1,090 | -- |
| junio | €1,470 | €1,100 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.29 % | 4 | 1 | €112,500 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 Habitaciones | 4 % | 3 | 1 | €120,000 | €400 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.29% y precios de propiedades desde €85,000, O Valadouro
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en O Valadouro son de €112,500, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en O Valadouro se pagará en 23.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.00%, precio de venta €120,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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