Oiartzun – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€447,500
1M
+19.3%
1Y
+32.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €339,000 |
| agosto | €378,000 |
| septiembre | €356,500 |
| octubre | €335,000 |
| noviembre | €455,000 |
| diciembre | €342,500 |
| enero | €327,500 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €350,000 |
| abril | €340,000 |
| mayo | €375,000 |
| junio | €447,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,750
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,400 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4.48% |
| septiembre | 4.48% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 4.71% |
Costo por metro cuadrado
€3,520
1M
+9%
1Y
+0.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,000 |
| agosto | €3,260 |
| septiembre | €3,150 |
| octubre | €3,530 |
| noviembre | €4,140 |
| diciembre | €3,070 |
| enero | €3,790 |
| febrero | €3,100 |
| marzo | €3,180 |
| abril | €3,400 |
| mayo | €3,230 |
| junio | €3,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5% |
| 4+ dormitorios | 4.42% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,080 |
| 3 dormitorios | €3,100 |
| 4+ dormitorios | €3,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2540 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21k
3 dormitorios
€18k
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €140k | €315k | €384k | -- |
| agosto | -- | €322.5k | €575k | -- |
| septiembre | -- | €322.5k | €575.5k | -- |
| octubre | €225k | €315k | €495.5k | -- |
| noviembre | -- | €415k | €502k | -- |
| diciembre | -- | €315k | €455k | -- |
| enero | -- | €310k | €342.5k | €542.5k |
| febrero | -- | €305k | €342.5k | €542.5k |
| marzo | -- | €305k | €347.5k | €542.5k |
| abril | -- | €305k | €340k | €542.5k |
| mayo | -- | €305k | €367.5k | €542.5k |
| junio | -- | €305k | €360k | €542.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | €1,400 | €1,400 |
| septiembre | €1,400 | €1,400 |
| junio | €1,500 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 34.23 | -- |
| septiembre | 34.26 | -- |
| junio | 20 | 22.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,180 | €3,890 | €3,200 | -- |
| agosto | -- | €3,930 | €4,910 | -- |
| septiembre | -- | €3,930 | €4,940 | -- |
| octubre | €3,950 | €3,890 | €4,380 | -- |
| noviembre | -- | €5,000 | €4,440 | -- |
| diciembre | -- | €3,890 | €3,920 | -- |
| enero | -- | €4,110 | €3,680 | €3,370 |
| febrero | -- | €5,080 | €3,070 | €3,370 |
| marzo | -- | €5,080 | €3,220 | €3,370 |
| abril | -- | €5,080 | €3,400 | €3,370 |
| mayo | -- | €5,080 | €3,250 | €3,370 |
| junio | -- | €5,080 | €3,100 | €3,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.71 % | 6 | 2 | €447,500 | €1,750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €305,000 | -- |
3 Habitaciones | 5 % | 3 | 1 | €360,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 4.42 % | 2 | 1 | €542,500 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.71% y precios de propiedades desde €305,000, Oiartzun
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oiartzun son de €447,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,750. Esto significa que una propiedad mediana en Oiartzun se pagará en 21.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €305,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.00%, precio de venta €360,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.42%, precio de venta €542,500, alquiler €2,000.
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