Olesa de Montserrat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,500
1M
+0.3%
1Y
+8.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €164,000 |
| agosto | €164,500 |
| septiembre | €164,500 |
| octubre | €163,000 |
| noviembre | €163,000 |
| diciembre | €164,000 |
| enero | €163,000 |
| febrero | €165,000 |
| marzo | €177,000 |
| abril | €171,000 |
| mayo | €185,000 |
| junio | €185,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
+27.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €940 |
| septiembre | €1,030 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €1,160 |
| enero | -- |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €900 |
| abril | €850 |
| mayo | €870 |
| junio | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.25%
1M
+14.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 7.28% |
| septiembre | 8.75% |
| octubre | 7.39% |
| noviembre | 6.8% |
| diciembre | 7.83% |
| enero | -- |
| febrero | 7.56% |
| marzo | 6.93% |
| abril | 6.94% |
| mayo | 7.19% |
| junio | 8.25% |
Costo por metro cuadrado
€2,230
1M
-0.9%
1Y
+15.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,170 |
| agosto | €2,080 |
| septiembre | €2,110 |
| octubre | €2,140 |
| noviembre | €2,060 |
| diciembre | €2,050 |
| enero | €2,040 |
| febrero | €2,120 |
| marzo | €2,270 |
| abril | €2,100 |
| mayo | €2,260 |
| junio | €2,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 6 listings (11%) |
| 2 dormitorios (26%) | 15 listings (26%) |
| 3 dormitorios (42%) | 24 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 12 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
35 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.25% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.25% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,810 |
| 2 dormitorios | €2,390 |
| 3 dormitorios | €2,580 |
| 4+ dormitorios | €2,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2710 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1810 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2250 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
2 dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €116k | €163k | €141k | €199k |
| agosto | €131k | €147.5k | €177k | €179k |
| septiembre | €136.5k | €128.5k | €179.4k | €199k |
| octubre | €116k | €136.8k | €165k | €242k |
| noviembre | €131k | €131.5k | €165k | €249.6k |
| diciembre | €136.5k | €150k | €165k | €283.5k |
| enero | €136.5k | €150k | €170k | €330k |
| febrero | €142k | €170k | €163k | €177k |
| marzo | €154.5k | €178k | €163k | €299k |
| abril | €155k | €152.5k | €147k | €236k |
| mayo | €159.3k | €160k | €187.9k | €272k |
| junio | €157.5k | €160k | €218.0k | €213.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | €1,150 | €870 | -- |
| septiembre | -- | €1,150 | -- | €900 |
| octubre | -- | €1,150 | €750 | -- |
| noviembre | -- | €1,050 | €1,010 | €1,210 |
| diciembre | -- | €1,050 | €1,260 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,250 | -- |
| marzo | €900 | -- | -- | -- |
| abril | €850 | -- | -- | -- |
| mayo | -- | €870 | -- | -- |
| junio | -- | €1,100 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | 10.69 | 16.95 | -- |
| septiembre | -- | 9.31 | -- | 18.43 |
| octubre | -- | 9.91 | 18.33 | -- |
| noviembre | -- | 10.44 | 13.68 | 17.19 |
| diciembre | -- | 11.9 | 10.91 | -- |
| febrero | -- | -- | 10.87 | -- |
| marzo | 14.31 | -- | -- | -- |
| abril | 15.24 | -- | -- | -- |
| mayo | -- | 15.41 | -- | -- |
| junio | -- | 12.12 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,530 | €2,510 | €1,840 | €1,840 |
| agosto | €1,660 | €2,270 | €2,120 | €1,660 |
| septiembre | €1,800 | €1,980 | €2,300 | €1,730 |
| octubre | €1,590 | €2,100 | €1,880 | €2,490 |
| noviembre | €1,790 | €2,020 | €1,990 | €2,450 |
| diciembre | €1,840 | €2,310 | €1,990 | €2,370 |
| enero | €1,840 | €2,310 | €2,050 | €2,500 |
| febrero | €1,890 | €2,540 | €1,960 | €1,590 |
| marzo | €2,120 | €2,310 | €2,060 | €2,210 |
| abril | €2,120 | €2,150 | €1,780 | €1,780 |
| mayo | €2,530 | €2,460 | €2,240 | €2,210 |
| junio | €2,810 | €2,390 | €2,580 | €2,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.25 % | 56 | 1 | €185,500 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 6 | -- | €157,500 | -- |
2 Habitaciones | 8.25 % | 14 | 1 | €160,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | -- % | 24 | -- | €218,040 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €213,630 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.25% y precios de propiedades desde €157,500, Olesa de Montserrat
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Olesa de Montserrat son de €185,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Olesa de Montserrat se pagará en 14.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €157,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.25%, precio de venta €160,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €218,040, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €213,630, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?