Olivares – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Seville province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
5Malo
5 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €78,500 |
| septiembre | €87,950 |
| octubre | €68,500 |
| noviembre | €100,630 |
| diciembre | €101,000 |
| enero | €101,000 |
| febrero | €83,000 |
| marzo | €65,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €80,000 |
| junio | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
-17.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €660 |
| octubre | -- |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €730 |
| enero | €730 |
| febrero | €700 |
| marzo | €620 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.47%
1M
-25.3%
1Y
-78.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 11.46% |
| agosto | 10.96% |
| septiembre | 8.68% |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.98% |
| diciembre | 6.33% |
| enero | 6.33% |
| febrero | 5% |
| marzo | 7.01% |
| abril | 3.31% |
| mayo | 3.31% |
| junio | 2.47% |
Costo por metro cuadrado
€1,440
1M
0%
1Y
+44.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,410 |
| septiembre | €1,580 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,860 |
| diciembre | €1,840 |
| enero | €1,840 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,440 |
| mayo | €1,440 |
| junio | €1,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 dormitorios (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 2.47% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,050 |
| 2 dormitorios | €1,710 |
| 3 dormitorios | €3,400 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1440 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €55k | €89k | €102k | €85k |
| agosto | €65k | €64.5k | €102k | €85k |
| septiembre | €68.5k | €101k | €102k | -- |
| octubre | €65k | €70.5k | €150k | -- |
| noviembre | €93.5k | €120.5k | €148.9k | -- |
| diciembre | €94.9k | €120.5k | €165k | -- |
| enero | €94.9k | €120.5k | €165k | -- |
| febrero | €52.5k | €101k | €168k | -- |
| marzo | €52.5k | €70.5k | €168k | -- |
| abril | €49.5k | €70.5k | €254k | -- |
| mayo | €49.5k | €70.5k | €254k | -- |
| junio | €49.5k | €101k | €340k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €850 | -- |
| agosto | €550 | €680 | -- |
| septiembre | €480 | €850 | -- |
| noviembre | -- | €550 | €750 |
| diciembre | -- | €720 | €750 |
| enero | -- | €720 | €750 |
| febrero | -- | -- | €700 |
| marzo | -- | €530 | €700 |
| abril | -- | -- | €700 |
| mayo | -- | -- | €700 |
| junio | -- | -- | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 8.73 | -- |
| agosto | 9.85 | 7.96 | -- |
| septiembre | 12.02 | 9.9 | -- |
| noviembre | -- | 18.26 | 16.55 |
| diciembre | -- | 14.04 | 18.33 |
| enero | -- | 14.04 | 18.33 |
| febrero | -- | -- | 20 |
| marzo | -- | 11.08 | 20 |
| abril | -- | -- | 30.24 |
| mayo | -- | -- | 30.24 |
| junio | -- | -- | 40.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,170 | €1,510 | €1,020 | €620 |
| agosto | €1,440 | €1,260 | €1,020 | €620 |
| septiembre | €1,440 | €1,710 | €1,020 | -- |
| octubre | €1,440 | €1,380 | €1,320 | -- |
| noviembre | €1,800 | €1,670 | €1,130 | -- |
| diciembre | €1,830 | €1,670 | €1,060 | -- |
| enero | €1,830 | €1,670 | €1,060 | -- |
| febrero | €1,120 | €1,710 | €1,060 | -- |
| marzo | €1,120 | €1,380 | €1,060 | -- |
| abril | €1,050 | €1,380 | €1,970 | -- |
| mayo | €1,050 | €1,380 | €1,970 | -- |
| junio | €1,050 | €1,710 | €3,400 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.47 % | 6 | 1 | €80,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €49,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €101,000 | -- |
3 Habitaciones | 2.47 % | 1 | 1 | €340,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.47% y precios de propiedades desde €49,500, Olivares
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Olivares son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Olivares se pagará en 9.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €49,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €101,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.47%, precio de venta €340,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?