Oñati – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€230,000
1M
0%
1Y
-7.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €270,000 |
| agosto | €330,000 |
| septiembre | €300,000 |
| octubre | €270,000 |
| noviembre | €270,000 |
| diciembre | €270,000 |
| enero | €260,000 |
| febrero | €310,000 |
| marzo | €390,000 |
| abril | €310,000 |
| mayo | €230,000 |
| junio | €230,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €790 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.27% |
| octubre | 6.59% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 3.87% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.8% |
| mayo | 4.8% |
| junio | 4.8% |
Costo por metro cuadrado
€2,190
1M
0%
1Y
-3.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,450 |
| agosto | €3,000 |
| septiembre | €2,790 |
| octubre | €2,450 |
| noviembre | €2,570 |
| diciembre | €2,450 |
| enero | €2,480 |
| febrero | €2,820 |
| marzo | €3,160 |
| abril | €2,770 |
| mayo | €2,190 |
| junio | €2,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
56 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.17% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,640 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €2,480 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1400 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
4+ dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €260k | €410k | €215k |
| agosto | -- | €279.5k | €410k | €351k |
| septiembre | -- | €260k | €432.5k | €351k |
| octubre | -- | €270k | €432.5k | €227.5k |
| noviembre | -- | €270k | €410k | €270k |
| diciembre | -- | €250k | €390k | €270k |
| enero | -- | €250k | €390k | €270k |
| febrero | -- | €250k | €390k | €230k |
| marzo | -- | €195k | €390k | €331k |
| abril | -- | €192.5k | €394.0k | €331k |
| mayo | €225k | €192.5k | €394.0k | €331k |
| junio | -- | €195k | -- | €331k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €1,250 |
| octubre | -- | €1,250 |
| enero | €790 | -- |
| abril | -- | €1,500 |
| mayo | -- | €1,500 |
| junio | -- | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 23.4 |
| octubre | -- | 15.17 |
| enero | 26.37 | -- |
| abril | -- | 18.39 |
| mayo | -- | 18.39 |
| junio | -- | 18.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,970 | €3,450 | €1,380 |
| agosto | -- | €2,600 | €3,450 | €2,630 |
| septiembre | -- | €3,060 | €3,100 | €2,630 |
| octubre | -- | €4,150 | €3,100 | €1,400 |
| noviembre | -- | €3,910 | €3,450 | €1,670 |
| diciembre | -- | €3,620 | €3,050 | €1,670 |
| enero | -- | €3,470 | €3,280 | €1,670 |
| febrero | -- | €3,380 | €3,050 | €1,420 |
| marzo | -- | €2,640 | €3,050 | €2,480 |
| abril | -- | €2,390 | €3,190 | €2,480 |
| mayo | €4,410 | €2,390 | €3,190 | €2,480 |
| junio | -- | €2,640 | -- | €2,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.8 % | 5 | 1 | €230,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.44 % | 2 | 1 | €331,000 | €1,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.8% y precios de propiedades desde €195,000, Oñati
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oñati son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Oñati se pagará en 12.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.44%, precio de venta €331,000, alquiler €1,500.
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