Orio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€465,000
1M
-5.1%
1Y
+24.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €365,000 |
| agosto | €362,500 |
| septiembre | €350,000 |
| octubre | €345,000 |
| noviembre | €345,000 |
| diciembre | €317,500 |
| enero | €340,000 |
| febrero | €307,500 |
| marzo | €340,000 |
| abril | €470,000 |
| mayo | €490,000 |
| junio | €465,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,130
1M
+21.4%
1Y
+18.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,900 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €1,740 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €1,770 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,750 |
| junio | €2,130 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.39%
1M
+2%
1Y
+1.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.31% |
| agosto | 6.61% |
| septiembre | 6.04% |
| octubre | 7.04% |
| noviembre | 7.35% |
| diciembre | 7.23% |
| enero | 8.36% |
| febrero | 9.07% |
| marzo | 6.69% |
| abril | 5.33% |
| mayo | 6.27% |
| junio | 6.39% |
Costo por metro cuadrado
€5,740
1M
-5.1%
1Y
+38.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €4,200 |
| agosto | €4,030 |
| septiembre | €3,890 |
| octubre | €3,830 |
| noviembre | €3,830 |
| diciembre | €3,530 |
| enero | €3,950 |
| febrero | €3,890 |
| marzo | €4,150 |
| abril | €5,800 |
| mayo | €6,050 |
| junio | €5,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 dormitorios (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.15% |
| 3 dormitorios | 3.23% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.45% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.31% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.4% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,850 |
| 3 dormitorios | €5,850 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6160 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4540 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€25.6k
2 dormitorios
€30k
3 dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €350k | €405k | €395k |
| agosto | -- | €345k | €395k | €382.5k |
| septiembre | -- | €345k | €365k | €380k |
| octubre | -- | €320k | €345k | €380k |
| noviembre | -- | €342.5k | €350k | -- |
| diciembre | -- | €275k | €350k | -- |
| enero | €380k | €275k | €350k | -- |
| febrero | €365k | €275k | -- | -- |
| marzo | -- | €270k | €450k | -- |
| abril | -- | €387k | €470k | -- |
| mayo | -- | €499k | €470k | -- |
| junio | -- | €419.5k | €465k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,500 | €1,400 | -- |
| agosto | -- | €1,900 | €1,400 | -- |
| septiembre | -- | €2,500 | €1,330 | -- |
| octubre | -- | €1,800 | €1,500 | -- |
| noviembre | -- | €2,500 | €1,500 | -- |
| diciembre | -- | €2,500 | €980 | -- |
| enero | -- | €2,500 | €1,500 | -- |
| febrero | -- | €2,500 | €1,030 | -- |
| marzo | -- | €1,750 | -- | -- |
| abril | -- | €2,500 | €1,250 | €1,000 |
| mayo | €600 | €2,500 | €1,600 | -- |
| junio | -- | €2,500 | €1,250 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 11.67 | 24.11 |
| agosto | 15.13 | 23.51 |
| septiembre | 11.5 | 22.96 |
| octubre | 14.81 | 19.17 |
| noviembre | 11.42 | 19.44 |
| diciembre | 9.17 | 29.91 |
| enero | 9.17 | 19.44 |
| febrero | 9.17 | -- |
| marzo | 12.86 | -- |
| abril | 12.9 | 31.33 |
| mayo | 16.63 | 24.48 |
| junio | 13.98 | 31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €5,000 | €4,500 | €3,950 |
| agosto | -- | €5,070 | €4,290 | €3,750 |
| septiembre | -- | €4,790 | €3,970 | €3,730 |
| octubre | -- | €4,210 | €3,790 | €3,900 |
| noviembre | -- | €4,130 | €3,800 | -- |
| diciembre | -- | €3,200 | €3,800 | -- |
| enero | €7,600 | €3,200 | €3,890 | -- |
| febrero | €7,300 | €3,200 | -- | -- |
| marzo | -- | €3,330 | €5,490 | -- |
| abril | -- | €4,470 | €5,910 | -- |
| mayo | -- | €5,540 | €5,910 | -- |
| junio | -- | €4,850 | €5,850 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.39 % | 12 | 4 | €465,000 | €2,130 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.15 % | 6 | 3 | €419,500 | €2,500 |
3 Habitaciones | 3.23 % | 6 | 1 | €465,000 | €1,250 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.39% y precios de propiedades desde €419,500, Orio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Orio son de €465,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,130. Esto significa que una propiedad mediana en Orio se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.15%, precio de venta €419,500, alquiler €2,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.23%, precio de venta €465,000, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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