Òrrius – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€475,000
1M
0%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €495,000 |
| agosto | €495,000 |
| septiembre | €495,000 |
| octubre | €495,000 |
| noviembre | €495,000 |
| diciembre | €495,000 |
| enero | €495,000 |
| febrero | €495,000 |
| marzo | €475,000 |
| abril | €475,000 |
| mayo | €475,000 |
| junio | €475,000 |
Precio mediano de alquiler
€3,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,500 |
| septiembre | €3,500 |
| octubre | €3,500 |
| noviembre | €3,500 |
| diciembre | €3,500 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €3,500 |
| marzo | €3,500 |
| abril | €3,500 |
| mayo | €3,500 |
| junio | €3,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.84%
1M
0%
1Y
+7.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.24% |
| agosto | 8.24% |
| septiembre | 8.44% |
| octubre | 8.44% |
| noviembre | 8.75% |
| diciembre | 8.84% |
| enero | 8.66% |
| febrero | 8.66% |
| marzo | 8.84% |
| abril | 8.84% |
| mayo | 8.84% |
| junio | 8.84% |
Costo por metro cuadrado
€1,950
1M
0%
1Y
+25.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,560 |
| agosto | €1,560 |
| septiembre | €1,560 |
| octubre | €1,560 |
| noviembre | €1,560 |
| diciembre | €1,640 |
| enero | €1,560 |
| febrero | €1,740 |
| marzo | €1,950 |
| abril | €1,950 |
| mayo | €1,950 |
| junio | €1,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (0%)
100—200m² (0%)
200—300m² (89%)
>300m² (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (89%) | 8 listings (89%) |
| >300m² (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 8.84% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €1,950 |
| >300m² | €2,670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€42k
200—300m²
€42k
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €510k | €495k |
| agosto | -- | €510k | €495k |
| septiembre | -- | €497.5k | €495k |
| octubre | -- | €497.5k | €495k |
| noviembre | -- | €480k | €495k |
| diciembre | -- | €475k | €495k |
| enero | -- | €485k | €537.5k |
| febrero | -- | €485k | €537.5k |
| marzo | €475k | €475k | €537.5k |
| abril | €475k | €475k | €580k |
| mayo | -- | €475k | €1.09M |
| junio | -- | €475k | €1.60M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,500 |
| septiembre | €3,500 |
| octubre | €3,500 |
| noviembre | €3,500 |
| diciembre | €3,500 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €3,500 |
| marzo | €3,500 |
| abril | €3,500 |
| mayo | €3,500 |
| junio | €3,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| julio | 12.14 |
| agosto | 12.14 |
| septiembre | 11.85 |
| octubre | 11.85 |
| noviembre | 11.43 |
| diciembre | 11.31 |
| enero | 11.55 |
| febrero | 11.55 |
| marzo | 11.31 |
| abril | 11.31 |
| mayo | 11.31 |
| junio | 11.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,100 | €1,560 |
| agosto | -- | €2,100 | €1,560 |
| septiembre | -- | €2,050 | €1,560 |
| octubre | -- | €2,050 | €1,560 |
| noviembre | -- | €1,980 | €1,560 |
| diciembre | -- | €1,950 | €1,560 |
| enero | -- | €2,000 | €1,680 |
| febrero | -- | €2,000 | €1,680 |
| marzo | €2,640 | €1,950 | €1,540 |
| abril | €2,640 | €1,950 | €1,530 |
| mayo | -- | €1,950 | €2,220 |
| junio | -- | €1,950 | €2,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €210,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €210,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €210,000, Òrrius
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Òrrius son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Òrrius se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?