Ortigueira – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€154,200
1M
0%
1Y
+30.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €118,000 |
| agosto | €110,000 |
| septiembre | €119,500 |
| octubre | €129,000 |
| noviembre | €138,000 |
| diciembre | €138,000 |
| enero | €154,200 |
| febrero | €154,200 |
| marzo | €154,200 |
| abril | €154,200 |
| mayo | €154,200 |
| junio | €154,200 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
+5.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €530 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €530 |
| mayo | €550 |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.28%
1M
-13.7%
1Y
-16.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.14% |
| agosto | 5.84% |
| septiembre | 5.71% |
| octubre | 5.53% |
| noviembre | 5.28% |
| diciembre | 5.13% |
| enero | 4.11% |
| febrero | 3.98% |
| marzo | 4% |
| abril | 4.06% |
| mayo | 4.96% |
| junio | 4.28% |
Costo por metro cuadrado
€1,730
1M
-7.9%
1Y
+21.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,420 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,400 |
| octubre | €1,430 |
| noviembre | €1,530 |
| diciembre | €1,530 |
| enero | €1,810 |
| febrero | €1,880 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €1,940 |
| mayo | €1,880 |
| junio | €1,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (45%) | 14 listings (45%) |
| 3 dormitorios (42%) | 13 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
44 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.67% |
| 3 dormitorios | 3.88% |
| 4+ dormitorios | 2.4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.22% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.55% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.95% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.88% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.69% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,370 |
| 2 dormitorios | €2,110 |
| 3 dormitorios | €1,590 |
| 4+ dormitorios | €1,880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3430 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1570 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1770 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1550 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1190 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1880 |
| apartamentos de 140-150 m² | 630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€6,360
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €54k | €144.5k | €105k | €187.5k |
| agosto | €54k | €128k | €105k | €219k |
| septiembre | €65k | €144.6k | €114.5k | €138k |
| octubre | €92.5k | €138k | €119k | €178.5k |
| noviembre | €92.5k | €151.2k | €139.5k | €178.5k |
| diciembre | €92.5k | €151.2k | €130k | €138k |
| enero | €92.5k | €154.2k | €160k | €160k |
| febrero | €92.5k | €154.2k | €160k | €250k |
| marzo | €92.5k | €154.2k | €160k | €250k |
| abril | €92.5k | €154.2k | €160k | €250k |
| mayo | €92.5k | €154.2k | €156.3k | €250k |
| junio | €92.5k | €154.2k | €162.5k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €610 | €540 | €500 |
| agosto | €600 | €540 | €500 |
| septiembre | €600 | €510 | €500 |
| octubre | €550 | €550 | €500 |
| noviembre | €600 | €550 | €500 |
| diciembre | €500 | €550 | €500 |
| enero | €500 | €550 | €500 |
| febrero | €500 | €550 | €500 |
| marzo | €500 | €550 | €500 |
| abril | €550 | €550 | €500 |
| mayo | €580 | €550 | €500 |
| junio | €600 | €530 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 19.66 | 16.13 | 31.25 |
| agosto | 17.78 | 16.13 | 36.5 |
| septiembre | 20.08 | 18.89 | 23 |
| octubre | 20.91 | 18.03 | 29.75 |
| noviembre | 21 | 21.14 | 29.75 |
| diciembre | 25.2 | 19.7 | 23 |
| enero | 25.7 | 24.24 | 26.67 |
| febrero | 25.7 | 24.24 | 41.67 |
| marzo | 25.7 | 24.24 | 41.67 |
| abril | 23.36 | 24.24 | 41.67 |
| mayo | 22.35 | 23.67 | 41.67 |
| junio | 21.42 | 25.79 | 41.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €920 | €2,160 | €1,060 | €1,450 |
| agosto | €920 | €1,710 | €1,060 | €1,710 |
| septiembre | €1,510 | €1,850 | €1,180 | €1,080 |
| octubre | €2,370 | €1,750 | €1,170 | €1,380 |
| noviembre | €2,370 | €1,960 | €1,440 | €1,370 |
| diciembre | €2,370 | €2,160 | €1,080 | €990 |
| enero | €2,370 | €2,230 | €1,740 | €1,430 |
| febrero | €2,370 | €2,230 | €1,740 | €1,880 |
| marzo | €2,370 | €2,110 | €1,740 | €1,880 |
| abril | €2,370 | €2,230 | €1,670 | €1,880 |
| mayo | €2,370 | €2,370 | €1,510 | €1,880 |
| junio | €2,370 | €2,110 | €1,590 | €1,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.28 % | 25 | 6 | €154,200 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
2 Habitaciones | 4.67 % | 11 | 3 | €154,200 | €600 |
3 Habitaciones | 3.88 % | 11 | 2 | €162,500 | €530 |
4+ Habitaciones | 2.4 % | 1 | 1 | €250,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.28% y precios de propiedades desde €92,500, Ortigueira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ortigueira son de €154,200, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Ortigueira se pagará en 23.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €92,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.67%, precio de venta €154,200, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.88%, precio de venta €162,500, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.40%, precio de venta €250,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?