Padiernos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €117,450 |
| agosto | €59,900 |
| septiembre | €59,900 |
| octubre | €76,450 |
| noviembre | €76,450 |
| diciembre | €76,450 |
| enero | €76,450 |
| febrero | €93,000 |
| marzo | €93,000 |
| abril | €93,000 |
| mayo | €93,000 |
| junio | €76,450 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €600 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.98% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.98% |
| junio | 18.46% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,130 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €770 |
| marzo | €770 |
| abril | €770 |
| mayo | €770 |
| junio | €600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 2 listings (40%) |
| 100—200m² (60%) | 3 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 18.46% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €430 |
| 100—200m² | €700 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €144.5k | €117.5k |
| agosto | €144.5k | €59.9k |
| septiembre | €144.5k | €59.9k |
| octubre | €144.5k | €76.5k |
| noviembre | €144.5k | €76.5k |
| diciembre | €144.5k | €76.5k |
| enero | €144.5k | €76.5k |
| febrero | €144.5k | €93k |
| marzo | €144.5k | €93k |
| abril | €144.5k | €93k |
| mayo | €144.5k | €93k |
| junio | €39k | €93k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| febrero | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| febrero | 20.07 |
| mayo | 20.07 |
| junio | 5.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €1,600 | €990 |
| agosto | €1,600 | €500 |
| septiembre | €1,600 | €500 |
| octubre | €1,600 | €600 |
| noviembre | €1,600 | €600 |
| diciembre | €1,600 | €600 |
| enero | €1,600 | €600 |
| febrero | €1,600 | €700 |
| marzo | €1,600 | €700 |
| abril | €1,600 | €700 |
| mayo | €1,600 | €700 |
| junio | €430 | €700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Padiernos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Padiernos son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Padiernos se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?