Paiporta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€194,000
1M
-15.7%
1Y
+22%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €149,900 |
| agosto | €175,500 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €202,500 |
| noviembre | €217,500 |
| diciembre | €214,500 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €206,450 |
| marzo | €205,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €230,000 |
| junio | €194,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
+26.3%
1Y
+20.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €920 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €950 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €950 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.39%
1M
+39%
1Y
-4.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.25% |
| agosto | 6.89% |
| septiembre | 6.73% |
| octubre | 6.53% |
| noviembre | 6.85% |
| diciembre | 5.51% |
| enero | 6.01% |
| febrero | 5.89% |
| marzo | 5.62% |
| abril | 4.77% |
| mayo | 5.31% |
| junio | 7.39% |
Costo por metro cuadrado
€2,280
1M
-20.1%
1Y
+29.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,630 |
| agosto | €1,790 |
| septiembre | €2,200 |
| octubre | €2,120 |
| noviembre | €2,060 |
| diciembre | €2,060 |
| enero | €1,960 |
| febrero | €2,200 |
| marzo | €2,300 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,860 |
| junio | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 dormitorios (31%) | 17 listings (31%) |
| 3 dormitorios (44%) | 24 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 8 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
63 %
Índice de actividad de alquiler
63 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.95% |
| 3 dormitorios | 7.91% |
| 4+ dormitorios | 6.32% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.14% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.91% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.56% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.56% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.23% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.9% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5.67% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €590 |
| 1 dormitorio | €3,350 |
| 2 dormitorios | €2,840 |
| 3 dormitorios | €2,350 |
| 4+ dormitorios | €1,970 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3410 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2370 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2200 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2070 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1650 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2480 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2220 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
2 dormitorios
€13.2k
3 dormitorios
€18k
4+ dormitorios
€16.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €119.5k | €172k | €149.5k | €195k |
| agosto | -- | €175k | €173.5k | €240k |
| septiembre | -- | €169.9k | €222.3k | €230k |
| octubre | €176k | €197.5k | €195k | €235k |
| noviembre | €158k | €209.5k | €220k | €235k |
| diciembre | €176k | €189.9k | €220k | €230k |
| enero | €176k | €190k | €230k | €230k |
| febrero | €174.7k | €199.9k | €234k | €230k |
| marzo | €174.8k | €199.9k | €235.5k | €239.9k |
| abril | €174.8k | €211.0k | €263.5k | €275k |
| mayo | €175k | €232.5k | €240.6k | €234.9k |
| junio | €177.7k | €190k | €227.5k | €261k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €920 | €1,080 | -- |
| agosto | -- | €920 | €1,100 | €800 |
| septiembre | -- | €950 | €1,150 | -- |
| octubre | -- | €950 | €1,050 | -- |
| noviembre | €880 | €1,070 | €1,200 | €1,200 |
| diciembre | -- | €920 | €950 | -- |
| enero | -- | €970 | €1,100 | €980 |
| febrero | €850 | €1,100 | €1,100 | €1,200 |
| marzo | -- | €880 | €1,050 | €1,200 |
| abril | -- | €990 | €1,000 | -- |
| mayo | -- | €930 | €1,200 | €1,300 |
| junio | -- | €1,100 | €1,500 | €1,380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 15.58 | 11.59 | -- |
| agosto | -- | 15.85 | 13.2 | 25 |
| septiembre | -- | 14.98 | 16.11 | -- |
| octubre | -- | 17.32 | 15.48 | -- |
| noviembre | 15.05 | 16.28 | 15.28 | 16.32 |
| diciembre | -- | 17.21 | 19.3 | -- |
| enero | -- | 16.28 | 17.42 | 19.66 |
| febrero | 17.13 | 15.14 | 17.73 | 15.97 |
| marzo | -- | 19.04 | 18.69 | 16.66 |
| abril | -- | 17.76 | 21.96 | -- |
| mayo | -- | 20.95 | 16.71 | 15.06 |
| junio | -- | 14.39 | 12.64 | 15.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,490 | €2,340 | €1,590 | €1,730 |
| agosto | -- | €2,160 | €1,740 | €1,830 |
| septiembre | -- | €1,980 | €2,220 | €1,800 |
| octubre | €2,710 | €2,530 | €1,860 | €1,360 |
| noviembre | €2,530 | €2,590 | €2,030 | €1,840 |
| diciembre | €2,710 | €2,350 | €2,040 | €1,800 |
| enero | €3,030 | €2,350 | €2,040 | €1,820 |
| febrero | €3,300 | €2,500 | €2,170 | €1,800 |
| marzo | €3,300 | €2,740 | €2,420 | €1,800 |
| abril | €3,300 | €2,910 | €2,690 | €1,980 |
| mayo | €3,300 | €3,270 | €2,560 | €1,820 |
| junio | €3,350 | €2,840 | €2,350 | €1,970 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.39 % | 38 | 16 | €194,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €177,700 | -- |
2 Habitaciones | 6.95 % | 9 | 8 | €190,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | 7.91 % | 18 | 6 | €227,500 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 6.32 % | 6 | 2 | €261,000 | €1,380 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.39% y precios de propiedades desde €50,000, Paiporta
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Paiporta son de €194,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Paiporta se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €177,700, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.95%, precio de venta €190,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.91%, precio de venta €227,500, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.32%, precio de venta €261,000, alquiler €1,380.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?