Palau-Solità i Plegamans – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €425,000 |
| agosto | €430,000 |
| septiembre | €443,500 |
| octubre | €445,000 |
| noviembre | €435,900 |
| diciembre | €472,500 |
| enero | €500,000 |
| febrero | €480,000 |
| marzo | €475,000 |
| abril | €475,000 |
| mayo | €465,150 |
| junio | €480,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,600 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.57% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 4.32% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,970 |
| agosto | €1,940 |
| septiembre | €1,990 |
| octubre | €1,960 |
| noviembre | €1,960 |
| diciembre | €1,880 |
| enero | €1,940 |
| febrero | €2,110 |
| marzo | €2,130 |
| abril | €2,260 |
| mayo | €2,220 |
| junio | €2,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 7 listings (9%) |
| 100—200m² (29%) | 23 listings (29%) |
| 200—300m² (35%) | 28 listings (35%) |
| >300m² (28%) | 22 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 4.32% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,590 |
| 100—200m² | €2,500 |
| 200—300m² | €2,450 |
| >300m² | €1,870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 28 |
| >300m² | 21 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €170.5k | €398k | €450k | €765k |
| agosto | €250k | €405k | €429k | €790k |
| septiembre | €250k | €414.5k | €429k | €780k |
| octubre | €170.5k | €413k | €441k | €700k |
| noviembre | €91k | €415k | €455k | €675k |
| diciembre | €78k | €419.4k | €475k | €700k |
| enero | €78k | €420k | €443k | €790k |
| febrero | €78k | €427.9k | €440k | €842.5k |
| marzo | €78k | €420k | €445.5k | €895k |
| abril | €78k | €420k | €495k | €895k |
| mayo | €78k | €420k | €465.1k | €792.5k |
| junio | €78k | €425k | €562.5k | €695k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| marzo | €1,600 | -- |
| junio | -- | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| marzo | 21.88 | -- |
| junio | -- | 23.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,010 | €2,270 | €1,870 | €2,060 |
| agosto | €5,100 | €2,320 | €1,850 | €2,120 |
| septiembre | €5,100 | €2,450 | €1,870 | €2,160 |
| octubre | €3,630 | €2,360 | €1,930 | €1,970 |
| noviembre | €1,860 | €2,420 | €1,810 | €1,910 |
| diciembre | €1,590 | €2,400 | €1,840 | €1,940 |
| enero | €1,590 | €2,470 | €1,940 | €2,160 |
| febrero | €1,590 | €2,450 | €1,930 | €2,230 |
| marzo | €1,590 | €2,430 | €1,940 | €2,270 |
| abril | €1,590 | €2,470 | €2,270 | €2,410 |
| mayo | €1,590 | €2,450 | €2,180 | €2,130 |
| junio | €1,590 | €2,500 | €2,450 | €1,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 24 | -- | €340,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €278,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €321,250 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €340,010 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €550,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €278,000, Palau-Solità i Plegamans
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Palau-Solità i Plegamans son de €340,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Palau-Solità i Plegamans se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €278,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €321,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €340,010, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €550,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?