Palomares del Río – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Seville province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€350,000
1M
-4.1%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €327,000 |
| agosto | €325,000 |
| septiembre | €319,000 |
| octubre | €319,500 |
| noviembre | €298,500 |
| diciembre | €320,000 |
| enero | €325,000 |
| febrero | €330,000 |
| marzo | €362,500 |
| abril | €365,000 |
| mayo | €365,000 |
| junio | €350,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
+31.6%
1Y
+30.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €980 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €990 |
| junio | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03%
1M
+38.2%
1Y
+15.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.94% |
| agosto | 5.5% |
| septiembre | 4.96% |
| octubre | 4.85% |
| noviembre | 4.95% |
| diciembre | 4.6% |
| enero | 4.49% |
| febrero | 4.15% |
| marzo | 3.75% |
| abril | 3.9% |
| mayo | 3.64% |
| junio | 5.03% |
Costo por metro cuadrado
€1,880
1M
+0.8%
1Y
+8.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,740 |
| agosto | €2,170 |
| septiembre | €2,010 |
| octubre | €2,100 |
| noviembre | €1,990 |
| diciembre | €2,110 |
| enero | €2,060 |
| febrero | €1,950 |
| marzo | €1,830 |
| abril | €1,890 |
| mayo | €1,870 |
| junio | €1,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (5%)
100—200m² (52%)
200—300m² (28%)
>300m² (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (5%) | 3 listings (5%) |
| 100—200m² (52%) | 32 listings (52%) |
| 200—300m² (28%) | 17 listings (28%) |
| >300m² (15%) | 9 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.33% |
| 100—200m² | 4.88% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,880 |
| 100—200m² | €2,220 |
| 200—300m² | €1,470 |
| >300m² | €1,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
<100m²
€12k
100—200m²
€16.0k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €119.9k | €297k | €415k | €425k |
| agosto | €140k | €294.5k | €415k | €425k |
| septiembre | €129.9k | €290.5k | €384.9k | €416.3k |
| octubre | €187.2k | €297k | €384.9k | €430k |
| noviembre | €187.2k | €290.8k | €382.4k | €400k |
| diciembre | €187.2k | €292.5k | €420k | €399k |
| enero | €187.2k | €315k | €402.4k | €510k |
| febrero | €187.2k | €310k | €379.5k | €360k |
| marzo | €119.9k | €320k | €395k | €450k |
| abril | €239.9k | €307.5k | €395.1k | €449.5k |
| mayo | €239.9k | €325.5k | €387.5k | €404.5k |
| junio | €224.9k | €326k | €375k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €980 | -- |
| agosto | -- | €1,350 | -- |
| septiembre | -- | €1,200 | -- |
| octubre | -- | €1,200 | -- |
| noviembre | -- | €1,200 | -- |
| diciembre | -- | €1,200 | €1,500 |
| enero | -- | €1,200 | €1,400 |
| febrero | -- | €1,000 | €1,400 |
| marzo | -- | €1,000 | -- |
| abril | -- | €1,000 | -- |
| mayo | -- | €990 | -- |
| junio | €1,000 | €1,330 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 25.38 | -- |
| agosto | -- | 18.18 | -- |
| septiembre | -- | 20.17 | -- |
| octubre | -- | 20.63 | -- |
| noviembre | -- | 20.19 | -- |
| diciembre | -- | 20.31 | 23.33 |
| enero | -- | 21.88 | 23.96 |
| febrero | -- | 25.83 | 22.59 |
| marzo | -- | 26.67 | -- |
| abril | -- | 25.63 | -- |
| mayo | -- | 27.47 | -- |
| junio | 18.75 | 20.5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,100 | €2,090 | €1,600 | €1,060 |
| agosto | €2,000 | €2,110 | €1,610 | €1,060 |
| septiembre | €2,050 | €2,090 | €1,590 | €1,090 |
| octubre | €1,990 | €2,090 | €1,590 | €1,190 |
| noviembre | €1,990 | €2,090 | €1,530 | €890 |
| diciembre | €1,990 | €2,100 | €1,650 | €890 |
| enero | €1,990 | €2,190 | €1,590 | €1,260 |
| febrero | €1,990 | €2,070 | €1,580 | €830 |
| marzo | €1,480 | €2,040 | €1,580 | €970 |
| abril | €3,080 | €1,930 | €1,550 | €1,000 |
| mayo | €3,080 | €2,110 | €1,530 | €930 |
| junio | €2,880 | €2,220 | €1,470 | €1,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €249,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €249,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €175,000, Palomares del Río
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Palomares del Río son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Palomares del Río se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?