Paracuellos de Jarama – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€384,500
1M
-12.6%
1Y
-3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €398,000 |
| agosto | €390,000 |
| septiembre | €350,000 |
| octubre | €340,000 |
| noviembre | €345,000 |
| diciembre | €392,500 |
| enero | €325,000 |
| febrero | €365,000 |
| marzo | €390,000 |
| abril | €440,000 |
| mayo | €440,000 |
| junio | €384,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
+21.2%
1Y
+9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,010 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €990 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €990 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.92%
1M
+12.3%
1Y
+6.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.62% |
| agosto | 5.08% |
| septiembre | 4.86% |
| octubre | 5.24% |
| noviembre | 4.36% |
| diciembre | 4.14% |
| enero | 4.96% |
| febrero | 4.57% |
| marzo | 4.91% |
| abril | 4.02% |
| mayo | 4.38% |
| junio | 4.92% |
Costo por metro cuadrado
€3,370
1M
-8%
1Y
+6.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,320 |
| agosto | €3,120 |
| septiembre | €2,860 |
| octubre | €2,830 |
| noviembre | €3,290 |
| diciembre | €3,440 |
| enero | €3,300 |
| febrero | €3,880 |
| marzo | €3,250 |
| abril | €3,610 |
| mayo | €3,670 |
| junio | €3,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (11%) | 4 listings (11%) |
| 2 dormitorios (34%) | 13 listings (34%) |
| 3 dormitorios (47%) | 18 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.78% |
| 2 dormitorios | 4.86% |
| 3 dormitorios | 4.09% |
| 4+ dormitorios | 4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.12% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.55% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.89% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,930 |
| 2 dormitorios | €3,290 |
| 3 dormitorios | €3,670 |
| 4+ dormitorios | €2,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4430 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3540 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3100 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3130 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3090 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
Estudio
€10.8k
1 dormitorio
€13.2k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€18k
4+ dormitorios
€19.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €169.9k | €311.0k | €425k | €455k |
| agosto | €304.5k | €262.5k | €442.5k | €570k |
| septiembre | €290k | €280.5k | €445k | €634.5k |
| octubre | €197k | €296k | €446k | €509.5k |
| noviembre | €293.5k | €289k | €454k | €350k |
| diciembre | €293.5k | €300.5k | €465k | €470k |
| enero | €229k | €296k | €465k | €470k |
| febrero | €293.5k | €290k | €469.9k | €477k |
| marzo | €305k | €293k | €479k | -- |
| abril | €305k | €305k | €457.5k | €552.5k |
| mayo | €275k | €315k | €450k | €485k |
| junio | €275k | €296k | €440k | €495k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €950 | €1,200 | €1,250 | -- |
| agosto | €990 | €1,130 | -- | -- |
| septiembre | €1,010 | €1,160 | €1,600 | -- |
| octubre | €1,000 | €1,300 | €1,600 | €1,500 |
| noviembre | €950 | €1,270 | €1,430 | -- |
| diciembre | €910 | €1,250 | €1,350 | -- |
| enero | €900 | €1,250 | -- | -- |
| febrero | €1,000 | €1,180 | -- | €1,450 |
| marzo | €950 | €1,290 | -- | -- |
| abril | €990 | €980 | -- | €1,800 |
| mayo | €990 | €950 | -- | €1,800 |
| junio | €1,100 | €1,200 | €1,500 | €1,650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.9 | 21.6 | 28.33 | -- |
| agosto | 25.63 | 19.36 | -- | -- |
| septiembre | 24.05 | 20.24 | 23.18 | -- |
| octubre | 16.42 | 18.97 | 23.23 | 28.31 |
| noviembre | 25.75 | 19.04 | 26.55 | -- |
| diciembre | 26.8 | 20.03 | 28.7 | -- |
| enero | 21.2 | 19.73 | -- | -- |
| febrero | 24.46 | 20.44 | -- | 27.41 |
| marzo | 26.9 | 18.89 | -- | -- |
| abril | 25.67 | 26.07 | -- | 25.58 |
| mayo | 23.15 | 27.63 | -- | 22.45 |
| junio | 20.93 | 20.56 | 24.44 | 25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,420 | €3,840 | €3,600 | €2,850 |
| agosto | €2,770 | €3,030 | €2,890 | €3,500 |
| septiembre | €2,570 | €3,220 | €2,870 | €3,880 |
| octubre | €3,460 | €3,610 | €3,230 | €3,070 |
| noviembre | €2,590 | €3,520 | €3,170 | €3,980 |
| diciembre | €2,590 | €3,580 | €3,810 | €3,290 |
| enero | €3,270 | €3,650 | €3,810 | €2,850 |
| febrero | €2,590 | €3,580 | €3,850 | €5,070 |
| marzo | €2,820 | €3,510 | €3,990 | -- |
| abril | €2,820 | €2,700 | €3,810 | €3,440 |
| mayo | €3,930 | €3,150 | €3,720 | €2,550 |
| junio | €3,930 | €3,290 | €3,670 | €2,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.92 % | 32 | 6 | €384,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
1 Habitación | 4.78 % | 3 | 1 | €275,000 | €1,100 |
2 Habitaciones | 4.86 % | 11 | 2 | €296,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 4.09 % | 17 | 1 | €440,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 4 % | 1 | 1 | €495,000 | €1,650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.92% y precios de propiedades desde €275,000, Paracuellos de Jarama
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Paracuellos de Jarama son de €384,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Paracuellos de Jarama se pagará en 26.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.78%, precio de venta €275,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €296,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.09%, precio de venta €440,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.00%, precio de venta €495,000, alquiler €1,650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?