Parada de Sil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €90,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €95,000 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €87,500 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €95,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €87,500 |
| junio | €87,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 33.33% |
| mayo | 33.33% |
| junio | 25% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €440 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €440 |
| diciembre | €480 |
| enero | €450 |
| febrero | €430 |
| marzo | €480 |
| abril | €460 |
| mayo | €430 |
| junio | €400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (12%) | 3 listings (12%) |
| 100—200m² (38%) | 10 listings (38%) |
| 200—300m² (31%) | 8 listings (31%) |
| >300m² (19%) | 5 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 25% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €320 |
| 100—200m² | €260 |
| 200—300m² | €470 |
| >300m² | €200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €29k | €57k | €90k | €97.5k |
| agosto | €29k | €59k | €95k | €97.5k |
| septiembre | €28.5k | €57k | €95k | €97.5k |
| octubre | €28.5k | €95k | €95k | €85k |
| noviembre | €28.5k | €75k | €150k | €85k |
| diciembre | €28.5k | €55k | €148.5k | €85k |
| enero | €28.5k | €72k | €121.8k | €80k |
| febrero | €28.5k | €72k | €95k | €80k |
| marzo | €18k | €83.5k | €146.5k | €80k |
| abril | €18k | €55k | €119k | €80k |
| mayo | €18k | €51k | €119k | €80k |
| junio | €24k | €44k | €119k | €80k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | 3 |
| mayo | 3 |
| junio | 4 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | €310 | €370 | €250 |
| agosto | €400 | €360 | €380 | €250 |
| septiembre | €390 | €330 | €380 | €250 |
| octubre | €390 | €570 | €380 | €210 |
| noviembre | €390 | €430 | €600 | €210 |
| diciembre | €390 | €330 | €590 | €210 |
| enero | €390 | €420 | €490 | €200 |
| febrero | €390 | €420 | €380 | €200 |
| marzo | €360 | €490 | €610 | €200 |
| abril | €360 | €320 | €480 | €200 |
| mayo | €360 | €300 | €480 | €200 |
| junio | €320 | €260 | €470 | €200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Parada de Sil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Parada de Sil son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Parada de Sil se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?