Parets del Vallès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€239,000
1M
-1.6%
1Y
-2.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €230,000 |
| agosto | €260,000 |
| septiembre | €249,900 |
| octubre | €260,000 |
| noviembre | €270,000 |
| diciembre | €270,000 |
| enero | €269,000 |
| febrero | €269,000 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €269,000 |
| mayo | €243,000 |
| junio | €239,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,020
1M
+31.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €700 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €830 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €740 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €770 |
| junio | €1,020 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.97%
1M
+16.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.47% |
| octubre | 4.33% |
| noviembre | 4.13% |
| diciembre | 4.42% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.78% |
| abril | 4.68% |
| mayo | 4.27% |
| junio | 4.97% |
Costo por metro cuadrado
€2,690
1M
+6.1%
1Y
+3.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,410 |
| agosto | €2,890 |
| septiembre | €2,780 |
| octubre | €2,680 |
| noviembre | €2,810 |
| diciembre | €2,760 |
| enero | €2,740 |
| febrero | €2,660 |
| marzo | €2,710 |
| abril | €2,700 |
| mayo | €2,530 |
| junio | €2,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (70%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 5 listings (17%) |
| 3 dormitorios (70%) | 21 listings (70%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 4 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
48 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.85% |
| 3 dormitorios | 5.45% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.67% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.02% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.82% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,480 |
| 3 dormitorios | €2,690 |
| 4+ dormitorios | €2,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2710 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2260 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2800 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.2k
2 dormitorios
€11.2k
3 dormitorios
€13.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €195k | €225k | €246k | €245k |
| agosto | €195k | €202k | €269k | €309k |
| septiembre | €195k | €222k | €264.5k | €309k |
| octubre | €195k | €196k | €270k | €268.9k |
| noviembre | €195k | €215k | €281k | €267k |
| diciembre | -- | €239k | €282k | €225k |
| enero | -- | €239k | €269.5k | €269k |
| febrero | -- | €239k | €270k | €225k |
| marzo | -- | -- | €275k | €225k |
| abril | -- | €170k | €269k | €262k |
| mayo | -- | -- | €226.5k | €289k |
| junio | -- | €230k | €239k | €279k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre | €700 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | €900 | -- | -- |
| noviembre | €790 | -- | €870 | -- |
| diciembre | -- | €700 | €990 | €1,090 |
| marzo | -- | -- | -- | -- |
| abril | -- | -- | €1,050 | -- |
| mayo | €580 | €960 | -- | -- |
| junio | -- | €930 | €1,090 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre | 23.21 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | 18.25 | -- | -- |
| noviembre | 20.57 | -- | 27.07 | -- |
| diciembre | -- | 28.45 | 23.74 | 17.28 |
| abril | -- | -- | 21.35 | -- |
| junio | -- | 20.61 | 18.35 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,480 | €2,420 | €2,560 | €2,210 |
| agosto | €3,480 | €2,170 | €3,020 | €2,360 |
| septiembre | €3,480 | €2,920 | €2,940 | €2,360 |
| octubre | €3,480 | €2,680 | €2,700 | €2,400 |
| noviembre | €3,480 | €2,830 | €2,780 | €2,380 |
| diciembre | -- | €2,810 | €2,790 | €2,420 |
| enero | -- | €2,810 | €2,710 | €2,690 |
| febrero | -- | €2,440 | €2,670 | €2,560 |
| marzo | -- | -- | €2,700 | €2,560 |
| abril | -- | €3,090 | €2,660 | €2,700 |
| mayo | -- | -- | €2,360 | €2,890 |
| junio | -- | €3,480 | €2,690 | €2,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.97 % | 26 | 4 | €239,000 | €1,020 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.85 % | 3 | 2 | €230,000 | €930 |
3 Habitaciones | 5.45 % | 19 | 2 | €239,000 | €1,090 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €279,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.97% y precios de propiedades desde €230,000, Parets del Vallès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Parets del Vallès son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,020. Esto significa que una propiedad mediana en Parets del Vallès se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.85%, precio de venta €230,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €239,000, alquiler €1,090.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €279,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?