Pastrana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €81,100 |
| agosto | €96,650 |
| septiembre | €87,550 |
| octubre | €84,800 |
| noviembre | €84,800 |
| diciembre | €85,100 |
| enero | €85,100 |
| febrero | €84,500 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €107,450 |
| mayo | €107,450 |
| junio | €117,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €650 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €500 |
| mayo | -- |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.55% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 14.29% |
| mayo | -- |
| junio | 6.15% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €580 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €440 |
| abril | €600 |
| mayo | €550 |
| junio | €670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 1 listings (9%) |
| 100—200m² (64%) | 7 listings (64%) |
| 200—300m² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.15% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €720 |
| 100—200m² | €690 |
| 200—300m² | €460 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €46.5k | €119k | €112.4k | €56.5k |
| agosto | €46.5k | €119k | €159.9k | €55.5k |
| septiembre | €46.5k | €119k | €125.0k | €55k |
| octubre | €46.5k | €90k | €94.9k | €69.8k |
| noviembre | €42k | €85.1k | €125.0k | €69.3k |
| diciembre | €42k | €85.1k | €125.0k | €69.3k |
| enero | €42k | €87.5k | €90k | €84.5k |
| febrero | €42k | €80k | €99.9k | €84.5k |
| marzo | €42k | €74.9k | €94.5k | €119k |
| abril | €42k | €115k | €73.5k | €227.5k |
| mayo | €42k | €119k | €64.9k | €125k |
| junio | €42k | €117k | €125k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €650 |
| abril | €500 | -- |
| junio | -- | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 15.26 |
| abril | 7 | -- |
| junio | -- | 16.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €680 | €790 | €470 | €170 |
| agosto | €680 | €790 | €600 | €160 |
| septiembre | €680 | €790 | €490 | €160 |
| octubre | €680 | €710 | €370 | €210 |
| noviembre | €720 | €680 | €560 | €210 |
| diciembre | €720 | €680 | €560 | €210 |
| enero | €720 | €660 | €380 | €240 |
| febrero | €720 | €600 | €340 | €240 |
| marzo | €720 | €540 | €330 | €350 |
| abril | €720 | €820 | €250 | €600 |
| mayo | €720 | €700 | €230 | €370 |
| junio | €720 | €690 | €460 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €57,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €57,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €55,000, Pastrana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pastrana son de €57,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Pastrana se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €57,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?