Pedrezuela – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€210,000
1M
+18.3%
1Y
+23.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €166,750 |
| julio | €165,500 |
| agosto | €190,100 |
| septiembre | €195,500 |
| octubre | €206,200 |
| noviembre | €198,000 |
| diciembre | €208,000 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €190,500 |
| marzo | €191,000 |
| abril | €177,500 |
| mayo | €210,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
-2.9%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €880 |
| agosto | €1,030 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €810 |
| febrero | €850 |
| marzo | €890 |
| abril | €850 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.63%
1M
-17.4%
1Y
-26.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.36% |
| julio | 6.45% |
| agosto | 5.13% |
| septiembre | 5.02% |
| octubre | 4.77% |
| noviembre | 4.91% |
| diciembre | 5.04% |
| enero | 5.25% |
| febrero | 5.62% |
| marzo | 6.71% |
| abril | 5.6% |
| mayo | 4.63% |
Costo por metro cuadrado
€2,800
1M
+12.8%
1Y
+22.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,430 |
| julio | €2,420 |
| agosto | €2,440 |
| septiembre | €2,510 |
| octubre | €2,610 |
| noviembre | €2,610 |
| diciembre | €2,670 |
| enero | €2,710 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,810 |
| abril | €2,480 |
| mayo | €2,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (67%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 dormitorios (67%) | 6 listings (67%) |
| 3 dormitorios (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.95% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,890 |
| 2 dormitorios | €2,800 |
| 3 dormitorios | €2,490 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3380 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2290 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
2 dormitorios
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €141k | €170.3k | -- |
| julio | €148k | €179.6k | -- |
| agosto | €160k | €193.3k | €275k |
| septiembre | €160k | €198.5k | €275k |
| octubre | €147.0k | €206.2k | €279.9k |
| noviembre | €175k | €196k | €268k |
| diciembre | €175k | €208k | €229.9k |
| enero | €175k | €190.5k | €239.8k |
| febrero | €175k | €191k | €225k |
| marzo | €175k | €191k | €247.5k |
| abril | €175k | €180k | €275k |
| mayo | €175k | €200k | €286.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €900 | -- | -- |
| julio | €850 | €900 | -- | -- |
| agosto | €700 | €900 | €1,150 | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,150 | -- |
| octubre | €650 | -- | €1,150 | €1,380 |
| noviembre | -- | €850 | €1,030 | -- |
| diciembre | -- | €850 | €950 | -- |
| enero | -- | €810 | -- | -- |
| febrero | -- | €850 | -- | -- |
| marzo | €800 | €890 | -- | €1,480 |
| abril | -- | €850 | -- | -- |
| mayo | -- | €830 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.67 | 15.76 | -- |
| julio | 14.51 | 16.63 | -- |
| agosto | 19.05 | 17.9 | 19.93 |
| septiembre | -- | -- | 19.93 |
| octubre | 18.85 | -- | 20.29 |
| noviembre | -- | 19.22 | 21.79 |
| diciembre | -- | 20.39 | 20.17 |
| enero | -- | 19.54 | -- |
| febrero | -- | 18.73 | -- |
| marzo | 18.23 | 17.88 | -- |
| abril | -- | 17.65 | -- |
| mayo | -- | 20.2 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,570 | €2,360 | -- |
| julio | €3,120 | €2,410 | -- |
| agosto | €1,630 | €2,580 | €1,410 |
| septiembre | €1,630 | €2,820 | €1,860 |
| octubre | €1,560 | €2,770 | €2,680 |
| noviembre | €3,980 | €2,720 | €2,820 |
| diciembre | €3,980 | €2,670 | €2,490 |
| enero | €3,980 | €2,570 | €2,660 |
| febrero | €3,980 | €2,550 | €2,500 |
| marzo | €3,980 | €2,550 | €2,620 |
| abril | €3,980 | €2,400 | €2,750 |
| mayo | €3,890 | €2,800 | €2,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.63 % | 7 | 2 | €210,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.95 % | 4 | 2 | €200,000 | €830 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €286,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.63% y precios de propiedades desde €175,000, Pedrezuela
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pedrezuela son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Pedrezuela se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.95%, precio de venta €200,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €286,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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