Peñarroya-Pueblonuevo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €56,050 |
| agosto | €56,480 |
| septiembre | €56,480 |
| octubre | €65,000 |
| noviembre | €67,450 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| abril | €60,000 |
| mayo | €60,000 |
| junio | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €300 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €360 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €360 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.5% |
| agosto | 11.2% |
| septiembre | 9.68% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.78% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 7.32% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €340 |
| agosto | €360 |
| septiembre | €340 |
| octubre | €380 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €450 |
| enero | €460 |
| febrero | €460 |
| marzo | €420 |
| abril | €460 |
| mayo | €410 |
| junio | €450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 5 listings (11%) |
| 100—200m² (59%) | 26 listings (59%) |
| 200—300m² (16%) | 7 listings (16%) |
| >300m² (14%) | 6 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.32% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €460 |
| 100—200m² | €460 |
| 200—300m² | €350 |
| >300m² | €210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €56.5k | €54.3k | €60k | €77.5k |
| agosto | €37.5k | €52.5k | €65k | €80k |
| septiembre | €37.2k | €52k | €65k | €75k |
| octubre | €37.2k | €65k | €65k | €77.5k |
| noviembre | €37.2k | €67.5k | €67.5k | €77.5k |
| diciembre | €35.8k | €67.5k | €65k | €77.5k |
| enero | €37.2k | €65k | €80k | €75k |
| febrero | €45k | €65k | €44.3k | €80k |
| marzo | €45k | €63.8k | €75k | €75k |
| abril | €29k | €56.5k | €80k | €95k |
| mayo | €29k | €59k | €80k | €95k |
| junio | €29k | €59k | €83k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €400 | -- |
| agosto | €350 | -- |
| septiembre | €300 | -- |
| marzo | -- | €360 |
| junio | -- | €360 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 11.77 | -- |
| agosto | 8.93 | -- |
| septiembre | 10.33 | -- |
| marzo | -- | 14.76 |
| junio | -- | 13.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €650 | €390 | €270 | €200 |
| agosto | €440 | €420 | €280 | €220 |
| septiembre | €440 | €370 | €280 | €210 |
| octubre | €440 | €450 | €280 | €200 |
| noviembre | €440 | €460 | €300 | €200 |
| diciembre | €480 | €500 | €280 | €180 |
| enero | €450 | €510 | €350 | €190 |
| febrero | €550 | €510 | €180 | €200 |
| marzo | €550 | €470 | €310 | €190 |
| abril | €400 | €440 | €330 | €210 |
| mayo | €400 | €450 | €340 | €210 |
| junio | €460 | €460 | €350 | €210 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €59,990 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €55,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €79,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €55,000, Peñarroya-Pueblonuevo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Peñarroya-Pueblonuevo son de €59,990, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Peñarroya-Pueblonuevo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €79,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?