Pereiro de Aguiar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€109,500
1M
-17.7%
1Y
-0.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €142,500 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €162,500 |
| noviembre | €144,000 |
| diciembre | €138,000 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €138,000 |
| marzo | €144,000 |
| abril | €115,000 |
| mayo | €133,000 |
| junio | €109,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,180
1M
+80.8%
1Y
+74.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €660 |
| febrero | €700 |
| marzo | €800 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €650 |
| junio | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.73%
1M
-13.8%
1Y
-44.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 14.4% |
| agosto | 11.63% |
| septiembre | 14.61% |
| octubre | 12.54% |
| noviembre | 12.92% |
| diciembre | 12.17% |
| enero | 11.04% |
| febrero | 11.2% |
| marzo | 11.71% |
| abril | 12.01% |
| mayo | 8.97% |
| junio | 7.73% |
Costo por metro cuadrado
€500
1M
-17.7%
1Y
+4.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €620 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €610 |
| enero | €650 |
| febrero | €600 |
| marzo | €640 |
| abril | €520 |
| mayo | €600 |
| junio | €500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (9%)
100—200m² (34%)
200—300m² (30%)
>300m² (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 15 listings (9%) |
| 100—200m² (34%) | 55 listings (34%) |
| 200—300m² (30%) | 49 listings (30%) |
| >300m² (27%) | 43 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.78% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 5.68% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €750 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €420 |
| >300m² | €1,090 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 55 |
| 200—300m² | 49 |
| >300m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.2k
<100m²
€6,600
>300m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €65k | €65k | €120k | €380k |
| agosto | €62.5k | €70k | €100k | €380k |
| septiembre | €65k | €57.5k | €104.5k | €380k |
| octubre | €67k | €67k | €100k | €380k |
| noviembre | €69k | €65k | €100k | €380k |
| diciembre | €67k | €69k | €97.5k | €380.0k |
| enero | €65k | €72k | €100k | €370k |
| febrero | €63.5k | €75k | €95k | €380k |
| marzo | €75k | €82k | €90k | €380k |
| abril | €59.5k | €66k | €95k | €380k |
| mayo | €61k | €74.9k | €100k | €380k |
| junio | €67.5k | €66k | €100k | €380k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €780 | -- | -- |
| agosto | €630 | €670 | -- | -- |
| septiembre | -- | €700 | -- | -- |
| octubre | -- | €700 | -- | -- |
| noviembre | -- | €700 | -- | -- |
| diciembre | -- | €700 | -- | -- |
| enero | -- | €660 | -- | -- |
| febrero | -- | €700 | -- | -- |
| marzo | -- | €800 | -- | -- |
| abril | -- | €800 | €1,250 | €1,800 |
| mayo | €550 | €650 | -- | €1,800 |
| junio | €550 | -- | -- | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 6.94 | -- | -- |
| agosto | 8.27 | 8.77 | -- | -- |
| septiembre | -- | 6.85 | -- | -- |
| octubre | -- | 7.98 | -- | -- |
| noviembre | -- | 7.74 | -- | -- |
| diciembre | -- | 8.21 | -- | -- |
| enero | -- | 9.06 | -- | -- |
| febrero | -- | 8.93 | -- | -- |
| marzo | -- | 8.54 | -- | -- |
| abril | -- | 6.88 | 6.33 | 17.59 |
| mayo | 9.24 | 9.6 | -- | 17.59 |
| junio | 10.23 | -- | -- | 17.59 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €880 | €410 | €480 | €1,050 |
| agosto | €840 | €480 | €430 | €1,090 |
| septiembre | €750 | €400 | €460 | €1,090 |
| octubre | €750 | €480 | €430 | €1,020 |
| noviembre | €780 | €460 | €430 | €1,090 |
| diciembre | €710 | €490 | €420 | €1,020 |
| enero | €740 | €480 | €430 | €1,060 |
| febrero | €880 | €500 | €390 | €1,090 |
| marzo | €1,010 | €560 | €360 | €1,090 |
| abril | €760 | €470 | €400 | €1,090 |
| mayo | €730 | €530 | €410 | €1,090 |
| junio | €750 | €470 | €420 | €1,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Pereiro de Aguiar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pereiro de Aguiar son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Pereiro de Aguiar se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?