Periana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€245,000
1M
+0.4%
1Y
+73.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €147,900 |
| agosto | €147,990 |
| septiembre | €159,900 |
| octubre | €177,280 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €187,000 |
| enero | €185,000 |
| febrero | €199,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €245,000 |
| mayo | €244,000 |
| junio | €245,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
-10.8%
1Y
-13.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €830 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €800 |
| enero | €700 |
| febrero | €750 |
| marzo | €930 |
| abril | €930 |
| mayo | €930 |
| junio | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.38%
1M
+0.9%
1Y
-7.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.71% |
| agosto | 5.61% |
| septiembre | 5.65% |
| octubre | 7.37% |
| noviembre | 6.81% |
| diciembre | 6.5% |
| enero | 5.35% |
| febrero | 6.08% |
| marzo | 6.31% |
| abril | 5.13% |
| mayo | 5.33% |
| junio | 5.38% |
Costo por metro cuadrado
€1,400
1M
+3.6%
1Y
+44.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,060 |
| agosto | €1,060 |
| septiembre | €1,210 |
| octubre | €1,270 |
| noviembre | €1,320 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,180 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,360 |
| junio | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (20%)
100—200m² (40%)
200—300m² (19%)
>300m² (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 17 listings (20%) |
| 100—200m² (40%) | 34 listings (40%) |
| 200—300m² (19%) | 16 listings (19%) |
| >300m² (22%) | 19 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.51% |
| 100—200m² | 4.22% |
| 200—300m² | 5.39% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,360 |
| 100—200m² | €1,450 |
| 200—300m² | €1,040 |
| >300m² | €1,450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 19 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
<100m²
€7,800
100—200m²
€7,800
200—300m²
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €112.5k | €139k | €315k | €369.5k |
| agosto | €102k | €139k | €279.5k | €495k |
| septiembre | €105k | €140k | €315k | €495k |
| octubre | €105k | €142.5k | €315k | €525k |
| noviembre | €100k | €160k | €315k | €510k |
| diciembre | €105k | €145k | €399k | €525k |
| enero | €98.5k | €175k | €199k | €510k |
| febrero | €105k | €177.3k | €182k | €432.5k |
| marzo | €105k | €177.3k | €174.9k | €370k |
| abril | €120.3k | €185k | €252.5k | €475k |
| mayo | €120.3k | €177.3k | €245k | €370k |
| junio | €119.8k | €185k | €245k | €499k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €650 | €1,000 |
| agosto | -- | €650 | -- |
| septiembre | €700 | €600 | €1,000 |
| octubre | €800 | -- | €1,000 |
| noviembre | €670 | €930 | €1,000 |
| diciembre | €700 | €800 | €1,000 |
| enero | €500 | €640 | €1,000 |
| febrero | €670 | €740 | €1,000 |
| marzo | -- | €850 | €1,000 |
| abril | -- | €850 | €1,000 |
| mayo | -- | €850 | €1,000 |
| junio | €650 | €650 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 17.82 | 26.25 |
| agosto | -- | 17.82 | -- |
| septiembre | 12.5 | 19.44 | 26.25 |
| octubre | 10.94 | -- | 26.25 |
| noviembre | 12.53 | 14.34 | 26.25 |
| diciembre | 12.5 | 15.1 | 33.25 |
| enero | 16.42 | 22.79 | 16.58 |
| febrero | 13.16 | 20.1 | 15.17 |
| marzo | -- | 17.38 | 14.58 |
| abril | -- | 18.14 | 21.04 |
| mayo | -- | 17.38 | 20.42 |
| junio | 15.35 | 23.72 | 18.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,410 | €990 | €1,400 | €1,070 |
| agosto | €1,280 | €1,050 | €1,270 | €1,440 |
| septiembre | €1,310 | €1,090 | €1,400 | €1,440 |
| octubre | €1,310 | €1,130 | €1,340 | €1,530 |
| noviembre | €1,250 | €1,250 | €1,320 | €1,500 |
| diciembre | €1,310 | €1,130 | €1,680 | €1,550 |
| enero | €1,230 | €1,330 | €830 | €1,480 |
| febrero | €1,310 | €1,360 | €750 | €1,250 |
| marzo | €1,310 | €1,390 | €720 | €1,080 |
| abril | €1,410 | €1,450 | €1,070 | €1,360 |
| mayo | €1,410 | €1,360 | €1,040 | €1,080 |
| junio | €1,360 | €1,450 | €1,040 | €1,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €101,950 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €129,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €74,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €74,000, Periana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Periana son de €101,950, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Periana se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €74,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?