Polinyà – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€265,000
1M
+11.7%
1Y
+49.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €183,000 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €194,250 |
| octubre | €182,000 |
| noviembre | €180,500 |
| diciembre | €173,000 |
| enero | €195,500 |
| febrero | €209,000 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €240,250 |
| mayo | €237,250 |
| junio | €265,000 |
Precio mediano de alquiler
€970
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €890 |
| agosto | €970 |
| septiembre | €970 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.96%
1M
+3.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.93% |
| agosto | 4.77% |
| septiembre | 4.96% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,850
1M
-4.5%
1Y
+30.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,260 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,330 |
| octubre | €2,280 |
| noviembre | €2,270 |
| diciembre | €2,350 |
| enero | €2,470 |
| febrero | €2,610 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,530 |
| mayo | €2,980 |
| junio | €2,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (24%) | 6 listings (24%) |
| 3 dormitorios (60%) | 15 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 4 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,730 |
| 3 dormitorios | €2,820 |
| 4+ dormitorios | €2,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2730 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3210 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2890 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2530 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2010 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2630 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €137.8k | €169k | €180k | €317.5k |
| agosto | -- | €182k | €185k | €350k |
| septiembre | €150.5k | €175.5k | €186k | €315k |
| octubre | €150.5k | €175.5k | €179k | €315k |
| noviembre | €150.5k | €175.5k | €178k | €357.5k |
| diciembre | €150.5k | €169k | €179k | €365k |
| enero | €150.5k | €175.5k | €209k | €365k |
| febrero | €150.5k | €169k | €223k | €365k |
| marzo | -- | €175.5k | €246.7k | €377.5k |
| abril | -- | €196k | €243k | €350k |
| mayo | -- | €189k | €246.7k | €304.5k |
| junio | -- | €185.5k | €268k | €353.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €890 | -- |
| agosto | -- | €970 |
| septiembre | -- | €970 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 16.85 | -- |
| agosto | -- | 30.01 |
| septiembre | -- | 27.01 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,970 | €2,600 | €2,160 | €1,950 |
| agosto | -- | €2,720 | €2,280 | €2,190 |
| septiembre | €1,640 | €2,720 | €2,240 | €2,030 |
| octubre | €1,640 | €2,720 | €2,240 | €2,030 |
| noviembre | €1,640 | €2,830 | €2,230 | €2,130 |
| diciembre | €1,640 | €2,730 | €2,270 | €2,090 |
| enero | €1,640 | €2,830 | €2,650 | €2,090 |
| febrero | €1,640 | €2,770 | €2,740 | €2,090 |
| marzo | -- | €2,830 | €2,090 | €2,440 |
| abril | -- | €2,880 | €2,210 | €2,520 |
| mayo | -- | €2,550 | €2,520 | €2,640 |
| junio | -- | €2,730 | €2,820 | €2,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 25 | -- | €265,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €185,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €268,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €353,350 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €185,500, Polinyà
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Polinyà son de €265,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Polinyà se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €268,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €353,350, alquiler --.
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