Polinyá de Xuquer – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
+25.5%
1Y
+128.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €70,000 |
| agosto | €70,000 |
| septiembre | €76,000 |
| octubre | €82,000 |
| noviembre | €82,000 |
| diciembre | €82,000 |
| enero | €70,000 |
| febrero | €62,500 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €94,990 |
| mayo | €127,500 |
| junio | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
-3.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €780 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €750 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.93%
1M
+44.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 12.24% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 13.48% |
| abril | 9.27% |
| mayo | 6.89% |
| junio | 9.93% |
Costo por metro cuadrado
€1,330
1M
-4.3%
1Y
+71.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €800 |
| enero | €690 |
| febrero | €710 |
| marzo | €670 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,390 |
| junio | €1,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (67%) | 6 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 2 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 9.47% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 11.31% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €900 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 790 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,360
1 dormitorio
€10.8k
3 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €44k | €69.2k | -- |
| agosto | €44k | €76k | -- |
| septiembre | €44k | €95k | -- |
| octubre | €44k | €111k | -- |
| noviembre | €62k | €111k | -- |
| diciembre | €44k | €125k | -- |
| enero | -- | €93.5k | -- |
| febrero | €95.0k | €55k | -- |
| marzo | €145k | €55k | -- |
| abril | €95.0k | €107.5k | -- |
| mayo | €95.0k | €160k | -- |
| junio | -- | €95k | €240k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | €780 |
| marzo | -- | €750 |
| abril | -- | €800 |
| mayo | €950 | €780 |
| junio | €900 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto | 8.17 |
| marzo | 6.11 |
| abril | 11.2 |
| mayo | 17.2 |
| junio | 10.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €540 | €700 | -- |
| agosto | €540 | €800 | -- |
| septiembre | €540 | €1,040 | -- |
| octubre | €540 | €1,060 | -- |
| noviembre | €740 | €1,060 | -- |
| diciembre | €540 | €1,230 | -- |
| enero | -- | €780 | -- |
| febrero | €1,100 | €480 | -- |
| marzo | €1,870 | €400 | -- |
| abril | €1,100 | €910 | -- |
| mayo | €1,100 | €1,650 | -- |
| junio | -- | €900 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.93 % | 5 | 4 | €160,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 9.47 % | 3 | 3 | €95,000 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €240,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.93% y precios de propiedades desde €95,000, Polinyá de Xuquer
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Polinyá de Xuquer son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Polinyá de Xuquer se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.47%, precio de venta €95,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
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