Ponteareas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€180,000
1M
-2.7%
1Y
+44%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| septiembre | €138,000 |
| octubre | €128,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €185,000 |
| junio | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-4%
1Y
+9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €510 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €690 |
| enero | €600 |
| febrero | €650 |
| marzo | €680 |
| abril | €600 |
| mayo | €630 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.12%
1M
+1.1%
1Y
-6.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.07% |
| agosto | 6.02% |
| septiembre | 5.17% |
| octubre | 7.18% |
| noviembre | 5.5% |
| diciembre | 6.05% |
| enero | 4.44% |
| febrero | 4.91% |
| marzo | 5.45% |
| abril | 5.17% |
| mayo | 5.06% |
| junio | 5.12% |
Costo por metro cuadrado
€1,710
1M
-2.7%
1Y
+28.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,280 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €1,600 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,850 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,760 |
| junio | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (8%)
3 dormitorios (64%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (8%) | 4 listings (8%) |
| 3 dormitorios (64%) | 34 listings (64%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 12 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.93% |
| 3 dormitorios | 4.19% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.55% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.29% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €510 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €1,830 |
| 4+ dormitorios | €1,320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2480 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1940 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2020 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1480 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1240 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,680
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €115k | €125k | €175k |
| agosto | -- | €115k | €125k | €177.5k |
| septiembre | -- | €115k | €132.5k | €180k |
| octubre | -- | €121.5k | €112.5k | €180k |
| noviembre | -- | €136.5k | €160k | €175k |
| diciembre | -- | €134k | €162.5k | €180k |
| enero | -- | €107.5k | €190k | €180k |
| febrero | €85k | €115k | €190k | €175k |
| marzo | €110k | €115k | €190k | €175k |
| abril | €110k | €115k | €190k | €175k |
| mayo | €75.7k | €155k | €190k | €175k |
| junio | €75.7k | €75.7k | €182.5k | €179.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €500 | -- | €680 |
| agosto | €500 | €550 | €630 | -- |
| septiembre | €500 | €630 | €550 | €570 |
| octubre | €520 | -- | €600 | -- |
| noviembre | -- | €610 | €650 | -- |
| diciembre | -- | -- | €690 | -- |
| enero | -- | -- | €600 | €600 |
| febrero | -- | €650 | €650 | -- |
| marzo | -- | €650 | €700 | -- |
| abril | €450 | -- | €690 | -- |
| mayo | €430 | €580 | €730 | -- |
| junio | -- | €500 | €640 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 19.17 | -- | 21.6 |
| agosto | -- | 17.42 | 16.6 | -- |
| septiembre | -- | 15.33 | 20.08 | 26.32 |
| octubre | -- | -- | 15.63 | -- |
| noviembre | -- | 18.57 | 20.51 | -- |
| diciembre | -- | -- | 19.7 | -- |
| enero | -- | -- | 26.39 | 25 |
| febrero | -- | 14.74 | 24.36 | -- |
| marzo | -- | 14.74 | 22.62 | -- |
| abril | 20.37 | -- | 23.03 | -- |
| mayo | 14.67 | 22.46 | 21.84 | -- |
| junio | -- | 12.62 | 23.86 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,530 | €1,250 | €1,430 |
| agosto | -- | €1,530 | €1,250 | €1,380 |
| septiembre | -- | €1,530 | €1,290 | €1,480 |
| octubre | -- | €1,560 | €1,060 | €1,480 |
| noviembre | -- | €1,750 | €1,580 | €1,400 |
| diciembre | -- | €1,600 | €1,580 | €1,330 |
| enero | -- | €1,300 | €1,900 | €1,330 |
| febrero | €2,130 | €1,420 | €1,900 | €1,430 |
| marzo | €2,620 | €1,530 | €1,900 | €1,350 |
| abril | €2,620 | €1,530 | €1,870 | €1,300 |
| mayo | €510 | €1,910 | €1,900 | €1,300 |
| junio | €510 | €930 | €1,830 | €1,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.12 % | 50 | 3 | €180,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €75,700 | -- |
2 Habitaciones | 7.93 % | 3 | 1 | €75,700 | €500 |
3 Habitaciones | 4.19 % | 32 | 2 | €182,500 | €640 |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €179,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.12% y precios de propiedades desde €75,700, Ponteareas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ponteareas son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Ponteareas se pagará en 25.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €75,700, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.93%, precio de venta €75,700, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.19%, precio de venta €182,500, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?