Ponteceso – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€122,500
1M
0%
1Y
+102.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €67,000 |
| julio | €69,000 |
| agosto | €87,500 |
| septiembre | €95,000 |
| octubre | €98,000 |
| noviembre | €105,000 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €117,500 |
| marzo | €147,500 |
| abril | €122,500 |
| mayo | €122,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
+1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €360 |
| octubre | €410 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €500 |
| enero | €470 |
| febrero | €490 |
| marzo | €490 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
1M
+11.2%
1Y
-69%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 15.23% |
| julio | 15.23% |
| agosto | 5.34% |
| septiembre | 5.99% |
| octubre | 5.89% |
| noviembre | 5.75% |
| diciembre | 4.66% |
| enero | 4.56% |
| febrero | 4.27% |
| marzo | 4.29% |
| abril | 4.24% |
| mayo | 4.72% |
Costo por metro cuadrado
€1,330
1M
-8.2%
1Y
+99.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €740 |
| agosto | €1,090 |
| septiembre | €1,190 |
| octubre | €1,230 |
| noviembre | €1,310 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,370 |
| febrero | €1,270 |
| marzo | €1,480 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (45%) | 14 listings (45%) |
| 3 dormitorios (26%) | 8 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 9 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.06% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.37% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,660 |
| 3 dormitorios | €1,840 |
| 4+ dormitorios | €800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1830 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1910 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1780 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 960 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €67k | €39k | €71k | €100k |
| julio | €69k | €39k | €70k | €100k |
| agosto | €69k | €115k | €70.5k | €100k |
| septiembre | €69k | €107.5k | €71k | €120k |
| octubre | €69k | €115k | €71k | €120k |
| noviembre | -- | €115k | €84.5k | €120k |
| diciembre | -- | €115k | €181.5k | €115k |
| enero | -- | €115k | €185k | €115k |
| febrero | -- | €115k | €190k | €115k |
| marzo | -- | €147.5k | €185k | €115k |
| abril | €82.9k | €120k | €183.5k | €115k |
| mayo | -- | €120k | €183.5k | €99k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €500 | -- | -- |
| julio | €500 | -- | -- |
| agosto | €470 | -- | -- |
| septiembre | €450 | €360 | -- |
| octubre | €450 | €360 | -- |
| noviembre | €450 | €350 | €500 |
| diciembre | €450 | €500 | €500 |
| enero | €450 | €470 | €500 |
| febrero | -- | €470 | €500 |
| marzo | -- | €470 | €500 |
| abril | -- | -- | €500 |
| mayo | -- | -- | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 6.57 | -- | -- |
| julio | 6.57 | -- | -- |
| agosto | 20.39 | -- | -- |
| septiembre | 19.91 | 16.67 | -- |
| octubre | 21.3 | 16.44 | -- |
| noviembre | 21.3 | 20.12 | 20 |
| diciembre | 21.3 | 30.25 | 19.17 |
| enero | 21.3 | 32.8 | 19.17 |
| febrero | -- | 33.69 | 19.17 |
| marzo | -- | 32.8 | 19.17 |
| abril | -- | -- | 19.17 |
| mayo | -- | -- | 16.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €440 | €620 | €1,200 |
| julio | €810 | €440 | €610 | €1,200 |
| agosto | €810 | €1,690 | €630 | €1,200 |
| septiembre | €810 | €1,580 | €620 | €860 |
| octubre | €770 | €1,690 | €620 | €1,140 |
| noviembre | -- | €1,690 | €770 | €940 |
| diciembre | -- | €1,540 | €1,760 | €860 |
| enero | -- | €1,540 | €1,750 | €860 |
| febrero | -- | €1,600 | €1,780 | €860 |
| marzo | -- | €1,880 | €1,750 | €860 |
| abril | €1,590 | €1,660 | €1,840 | €900 |
| mayo | -- | €1,660 | €1,840 | €800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.72 % | 30 | 1 | €122,500 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 14 | -- | €120,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €183,500 | -- |
4+ Habitaciones | 6.06 % | 8 | 1 | €99,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €99,000, Ponteceso
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ponteceso son de €122,500, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Ponteceso se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €183,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.06%, precio de venta €99,000, alquiler €500.
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