Porreres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Mallorca island
Confianza
Baja
Mercado de Porreres: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€837,500
| 1M | +6% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €787,500 |
| noviembre de 2025 | €850,000 |
| diciembre de 2025 | €782,000 |
| enero de 2026 | €790,000 |
| febrero de 2026 | €787,500 |
| marzo de 2026 | €862,500 |
| abril de 2026 | €820,000 |
| mayo de 2026 | €790,000 |
| junio de 2026 | €790,000 |
| julio de 2026 | €875,000 |
| agosto de 2026 | €790,000 |
| septiembre de 2026 | €837,500 |
Alquiler mensual mediano
€6,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +33.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,500 |
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,750 |
| febrero de 2026 | €3,650 |
| marzo de 2026 | €4,250 |
| abril de 2026 | €5,500 |
| mayo de 2026 | €4,400 |
| junio de 2026 | €5,500 |
| julio de 2026 | €6,000 |
| agosto de 2026 | €6,000 |
| septiembre de 2026 | €6,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +26.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 5.79% |
| noviembre de 2025 | 5.15% |
| diciembre de 2025 | 5.06% |
| enero de 2026 | 4.73% |
| febrero de 2026 | 4.72% |
| marzo de 2026 | 5.49% |
| abril de 2026 | 8.68% |
| mayo de 2026 | 7.26% |
| junio de 2026 | 7.37% |
| julio de 2026 | 5.87% |
| agosto de 2026 | 6.26% |
| septiembre de 2026 | 6.22% |
Precio mediano por m²
€2,290
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,320 |
| noviembre de 2025 | €2,480 |
| diciembre de 2025 | €2,330 |
| enero de 2026 | €2,210 |
| febrero de 2026 | €2,320 |
| marzo de 2026 | €2,570 |
| abril de 2026 | €2,370 |
| mayo de 2026 | €2,350 |
| junio de 2026 | €2,260 |
| julio de 2026 | €2,470 |
| agosto de 2026 | €2,170 |
| septiembre de 2026 | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (101 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| >300m² | 4.13% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| >300m² | €4,510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| >300m² | 62 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| >300m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
>300m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| >300m² (100%) | 71 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 10% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 12% |
| agosto de 2026 | 13% |
| septiembre de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
0-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 13% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 30% |
| agosto de 2026 | 17% |
| septiembre de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | >300m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1.89M |
| noviembre de 2025 | €1.89M |
| diciembre de 2025 | €1.89M |
| enero de 2026 | €1.89M |
| febrero de 2026 | €1.89M |
| marzo de 2026 | €2.20M |
| abril de 2026 | €2.00M |
| mayo de 2026 | €1.89M |
| junio de 2026 | €1.89M |
| julio de 2026 | €1.89M |
| agosto de 2026 | €1.89M |
| septiembre de 2026 | €1.89M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | >300m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €7,500 |
| noviembre de 2025 | €6,000 |
| diciembre de 2025 | €4,300 |
| enero de 2026 | €4,150 |
| febrero de 2026 | €5,000 |
| marzo de 2026 | €5,500 |
| abril de 2026 | €5,000 |
| mayo de 2026 | €5,000 |
| junio de 2026 | €5,750 |
| julio de 2026 | €6,500 |
| agosto de 2026 | €6,500 |
| septiembre de 2026 | €6,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | 21 |
| noviembre de 2025 | 26.25 |
| diciembre de 2025 | 36.63 |
| enero de 2026 | 37.95 |
| febrero de 2026 | 31.5 |
| marzo de 2026 | 33.33 |
| abril de 2026 | 33.25 |
| mayo de 2026 | 31.5 |
| junio de 2026 | 27.39 |
| julio de 2026 | 24.23 |
| agosto de 2026 | 24.23 |
| septiembre de 2026 | 24.23 |
Precio mediano por m²
| Mes | >300m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,860 |
| noviembre de 2025 | €3,860 |
| diciembre de 2025 | €3,880 |
| enero de 2026 | €3,860 |
| febrero de 2026 | €4,200 |
| marzo de 2026 | €4,720 |
| abril de 2026 | €4,480 |
| mayo de 2026 | €4,510 |
| junio de 2026 | €4,520 |
| julio de 2026 | €4,200 |
| agosto de 2026 | €4,300 |
| septiembre de 2026 | €4,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | -- % | 2 | 2 | €361,500 | €1,150 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.22% y precios de propiedades desde €1,890,000, Porreres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Porreres son de €837,500, mientras que el alquiler mediano es de €6,000. Esto significa que una propiedad mediana en Porreres se pagará en 11.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €1,890,000, alquiler €6,500.
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